Les taux d'intérêt hypothécaires élevés sur 30 ans sont les plus élevés depuis novembre 2008

Par rapport à la semaine précédente, les taux d'intérêt hypothécaires pour tous les types de prêts ont augmenté. En fait, les taux ont radicalement changé depuis janvier. Commençant par des prêts fixes de 30 ans, des prêts fixes de 15 ans, des ARM 5/1 et des prêts jumbo, ils ont tous vu leurs taux augmenter. Les taux d'intérêt hypothécaires plus élevés ont fait parler tout le monde et semé la peur dans l'espace immobilier.

Flambée des taux d'intérêt hypothécaires

Selon données compilé par Bankrate, le taux d'intérêt hypothécaire fixe sur 30 ans a augmenté de plus de 6 %, la Réserve fédérale luttant contre l'inflation. Au 4 octobre, le taux moyen actuel pour un taux hypothécaire fixe de 30 ans est de 7.06 %. Cela représente un ajout de 47 points de base depuis la même heure la semaine précédente. Le taux actuel est environ 2 fois supérieur à ce qu'il était à 3 % cette période en 2021. La hausse de plus de 6 % des taux hypothécaires sur 30 ans est notamment la plus élevée depuis novembre 2008. Aux taux actuels, les personnes concernées devront payer le principal + intérêts de 662.62 $ pour chaque prêt de 100 31.87 $. Cela signifie qu'il y a un supplément de XNUMX $ par rapport à la semaine dernière.

La crainte est que ces augmentations pourraient se poursuivre pendant un certain temps. En outre, la banque centrale qui augmente ses propres taux d'intérêt pour contrer une inflation élevée est le principal contributeur aux taux d'intérêt hypothécaires élevés. Lors de sa réunion de septembre, la Réserve fédérale a de nouveau ajouté à ses tarifs. Greg McBride, CFA, analyste financier en chef de Bankrate, avait ceci à dire :

"Cet effet cumulatif de cette forte hausse des taux a refroidi le marché du logement et provoqué un début de ralentissement de l'économie, mais n'a pas fait grand-chose pour réduire l'inflation."

Outre le taux hypothécaire fixe sur 30 ans, le taux hypothécaire fixe sur 15 ans est également passé de 5.80 % la semaine dernière à 6.16 %. De plus, 5/1 ARM est passé de 4.90 % à 5.25 % en une semaine, et les prêts jumbo fixes sur 30 ans sont passés de 6.58 % à 7.06 %.

Des taux plus élevés suscitent des craintes sur le marché du logement

La hausse des taux hypothécaires a eu un impact sur l'ensemble du marché du logement alors que le buzz se refroidit progressivement.

À mesure qu'une hypothèque de 15 ans augmente, le principal et les intérêts sont d'environ 607 $ sur chaque tranche de 100,000 5 $. Dans le même temps, un prêt hypothécaire à taux variable de 1/547 coûterait environ 100,000 $ pour chaque tranche de XNUMX XNUMX $.

« Trop souvent, certains propriétaires empruntent la voie de la moindre résistance lorsqu'ils cherchent à obtenir un prêt hypothécaire, en partie parce que le processus d'achat d'une maison peut être stressant, compliqué et long. Mais lorsque nous parlons de la possibilité d'économiser beaucoup d'argent, la recherche de la meilleure offre hypothécaire offre un excellent retour sur investissement. Pourquoi laisser cet argent sur la table quand tout ce qu'il faut, c'est un peu plus d'efforts pour chercher le meilleur taux, ou le coût le plus bas, sur une hypothèque. »

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Ibukun est un écrivain crypto/finance intéressé à transmettre des informations pertinentes, en utilisant des mots non complexes pour atteindre toutes sortes de publics.
En plus d'écrire, elle aime voir des films, cuisiner et explorer les restaurants de la ville de Lagos, où elle réside.