Le développeur de Xintiandi, Shui On, voit une possible « ère dorée » après une baisse des bénéfices de 58 % au milieu des fermetures de Shanghai

Les bénéfices de Shui On Land, le développeur basé à Hong Kong du quartier de divertissement populaire de Xintiandi à Shanghai, ont plongé de 58.6% au cours des six premiers mois de l'année à 450 millions de yuans alors que les blocages liés à Covid ont nui aux locations et à une nouvelle constriction.

Les revenus de la société, présidée par le milliardaire Vincent Lo, ont chuté de 63% par rapport à l'année précédente pour s'établir à 4.4 milliards de yuans, a déclaré Shui On dans un dépôt à la Bourse de Hong Kong jeudi après la clôture des marchés. Ses actions ont chuté de 23.6 % au cours de la dernière année.

"L'environnement macroéconomique mondial difficile en cours, l'épidémie de Covid et les blocages qui ont suivi à Shanghai et dans d'autres grandes villes ont eu un impact sur tous les aspects de l'économie chinoise et de son marché immobilier", a déclaré Shui On.

La croissance globale du PIB de la Chine est tombée à 0.4 % au deuxième trimestre par rapport à l'année précédente ; à Shanghai, où des millions de personnes ont connu des confinements de durée variable entre avril et juin, le PIB a chuté de 5.7 %.

Shui On a déclaré que les perspectives commerciales à court terme étaient confrontées à des incertitudes. "L'économie chinoise fait face à des vents contraires considérables dans un environnement géopolitique très incertain, des relations tendues entre les États-Unis et la Chine et un resserrement de la politique monétaire dans les économies avancées", a-t-il noté.

Le secteur immobilier chinois est confronté à d'autres problèmes liés à un surendettement, a noté le promoteur. « La question de la dette du secteur immobilier prendra du temps à se résoudre. Pourtant, le gouvernement dispose des moyens politiques et de l'expérience nécessaires pour gérer le processus de restructuration de la dette des promoteurs et résoudre le problème des projets suspendus.

Xintiandi, un lac attenant et un parc adjacent font partie d'une zone de développement plus vaste appelée "Taipingqiao" lancée en 1996 par le promoteur hongkongais Shui On Land. Ses 22 blocs font partie d'une bande du centre de Shanghai populaire parmi les développeurs de Hong Kong dans les années 1990, lorsque la ville était au début du boom économique post-Mao du pays. Le quartier résidentiel alors délabré couvert de résidences distinctives "longtang" et de portes à ossature de pierre "shikumen" est devenu un point de repère à la mode et primé depuis son achèvement en 2001.

Jeudi, Shui On était brillant dans son évaluation des perspectives d'investissement dans le pays à un moment où de nombreux développeurs sont en difficulté.

"Bien que les perspectives immédiates soient moins que favorables, la correction imminente du marché devrait nous permettre d'acquérir des actifs dans des emplacements de choix à des prix attractifs pendant ce qui pourrait être une période dorée pour les nouveaux investissements", a-t-il déclaré.

Quant à Shanghai, Shui On a déclaré : « La compétitivité et le rôle de Shanghai en tant que plaque tournante économique mondiale restent épargnés par le confinement lié au Covid-19. Le gouvernement continuera de renforcer ses relations avec ses partenaires commerciaux mondiaux et d'accroître son influence internationale dans l'innovation scientifique et technologique.

Le temps nous dira.

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@rfannerychina