Les taux hypothécaires aux États-Unis augmentent en réponse aux chiffres de l'inflation aux États-Unis pour décembre

Les taux hypothécaires ont de nouveau augmenté au cours de la deuxième semaine de 2022.

Dans la semaine se terminant le 13^th En janvier, les taux fixes à 30 ans ont bondi de 23 points de base à 3.45 %. Les taux fixes à 30 ans avaient augmenté de 11 points de base la semaine précédente. Ainsi, les taux fixes à 30 ans se sont maintenus au-dessus de la barre des 3 % pendant 9^th semaine consécutive.

Par rapport à la même période l'an dernier, les taux fixes à 30 ans ont augmenté de 80 points de base.

Cependant, les taux fixes à 30 ans étaient toujours en baisse de 149 points de base depuis le dernier sommet de novembre 2018 à 4.94%.

Données économiques de la semaine

Ce fut une première moitié de semaine relativement calme sur le calendrier économique américain. Les statistiques clés comprenaient les chiffres de l'inflation de décembre mercredi.

En décembre, le taux annuel d'inflation aux États-Unis s'est accéléré de 6.8 % à 7.0 %, le plus élevé depuis 1982. Le taux annuel d'inflation sous-jacente est passé de 4.9 % à 5.5 %.

Sur le front de la politique monétaire, le président de la FED, Powell, a témoigné mardi, apportant un certain soulagement au marché. Le président de la FED a parlé de la capacité de l'économie américaine à résister aux hausses de taux tout en s'abstenant de suggérer la nécessité de plus de 3 hausses dans l'année.

Cependant, les chiffres de l'inflation ont finalement poussé les rendements vers le nord.

Tarifs Freddie Mac

Les taux hebdomadaires moyens des nouvelles hypothèques au 13^th janvier ont été cités par Freddie Mac être:

Selon Freddie Mac,

• Tous les types de prêts hypothécaires ont vu leurs taux augmenter, poussés par la perspective d'un resserrement plus rapide que prévu de la politique monétaire.

• Le changement de sentiment a été motivé par une reprise continue de l'inflation exacerbée par l'incertitude des chaînes de travail et d'approvisionnement.

• Malgré la hausse des taux hypothécaires cette année, la demande d'achat n'a pas encore reflété la hausse des taux.

• Cependant, compte tenu du rythme rapide de la croissance des prix des maisons, cela freinera probablement la demande dans un proche avenir.

L'histoire continue

Taux de l'Association des banquiers hypothécaires

Pour la semaine se terminant le 7^th janvier, le les taux ont été:

• Les taux d'intérêt moyens sur 30 ans fixes avec des soldes de prêts conformes sont passés de 3.33 % à 3.52 %. Les points sont passés de 0.48 à 0.45 (frais de montage inclus) pour les prêts à 80 % de LTV.

• Les taux hypothécaires fixes moyens sur 30 ans garantis par la FHA sont passés de 3.40 % à 3.50 %. Les points sont passés de 0.42 à 0.45 (frais d'origination inclus) pour les prêts LTV à 80 %.

• Les taux moyens sur 30 ans pour les soldes de prêts jumbo sont passés de 3.31 % à 3.42 %. Les points sont passés de 0.38 à 0.36 (frais d'origination inclus) pour les prêts LTV à 80 %.

Les chiffres hebdomadaires publiés par la Mortgage Bankers Association ont montré que l'indice composite du marché, qui mesure le volume des demandes de prêt hypothécaire, a augmenté de 1.4 % par rapport à la semaine précédente. L'indice avait chuté de 2.7 % par rapport à 2 semaines plus tôt.

L'indice de refinancement a glissé de 0.1 % au cours de la semaine se terminant le 7^th janvier et était de 50 points de base inférieur à celui de la même semaine il y a un an. L'indice avait baissé de 2% par rapport à il y a 2 semaines. La part de refinancement de l'activité hypothécaire a diminué de 65.4% à 64.1% au cours de la semaine se terminant le 7^th Janvier. La part était passée de 63.9% à 65.4% au cours des 2 semaines précédentes.

Selon le MBA,

• Les taux hypothécaires ont augmenté de manière significative alors que la FED a annoncé une politique plus stricte à venir, poussant les rendements à la hausse.

• Le taux fixe de 30 ans a atteint 3.52 %, son plus haut niveau depuis mars 2020.

• Les taux à ces niveaux ferment rapidement la porte aux opportunités de refinancement pour de nombreux emprunteurs.

• Les demandes sont restées à leur niveau le plus bas depuis plus d'un mois.

• Le marché du logement a commencé 2022 sur une bonne note. Toutefois, la vigueur de la croissance dépendra d'une croissance plus rapide du parc de logements pour répondre à la demande.

Pour la semaine à venir

C'est un début de semaine particulièrement calme pour les marchés américains. Les données économiques se limitent aux chiffres de NY Empire State Manufacturing qui devraient avoir un impact modéré sur les rendements.

D'ailleurs, 4^th Cependant, les chiffres du PIB du trimestre en Chine susciteront également l'intérêt lundi.

En dehors du calendrier économique, attendez-vous à ce que les mises à jour sur le COVID-19 restent un domaine d'intérêt clé.

Cet article a été posté sur FX Empire

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