Le marché immobilier est dans le congélateur, mais le milliardaire Grant Cardone dit que les investisseurs "sauveront la situation"

Les économistes réclament depuis plusieurs mois un crash immobilier. Certains ont même prédit que les prix des maisons chuteraient de 30 % en 2023. Bien que ces affirmations soient compréhensibles étant donné que la hausse des taux hypothécaires a écarté de nombreux acheteurs potentiels du marché, il semble qu'un scénario différent commence à se jouer. .

Auteur à succès et gestionnaire de fonds immobiliers Grant Cardone convient que le marché du logement est en difficulté, mais souligne que les investisseurs créeront suffisamment de demande pour empêcher le marché de s'effondrer.

« Les banques ne font pas confiance aux emprunteurs, et ceux en qui elles ont confiance devront payer. Cela déplacera les propriétaires sur la touche et réduira lentement les prix des maisons », a déclaré Cardone. «Les investisseurs interviendront pour acheter des maisons unifamiliales à des prix inférieurs avec moins de concurrence. Cela étant dit, il n'y aura pas de crash immobilier ! Les investisseurs, comme moi, sauveront la situation et interviendront pour acheter les maisons, mettre en place des locataires et en profiter pour le flux de trésorerie, pas pour les cuisines et les armoires.

La société d'investissement immobilier de Cardone Capitale Cardone a levé plus d'un milliard de dollars auprès d'investisseurs accrédités et non accrédités dans 1 fonds depuis sa création en 22. Le portefeuille immobilier de la société est évalué à environ 2016 milliards de dollars et se compose de près de 4 12,000 appartements répartis sur 36 propriétés et de plus de 500,000 XNUMX pieds carrés de bureaux commerciaux.

Cardone n'est pas le seul investisseur majeur à voir une opportunité dans le marché immobilier actuel. JP Morgan a annoncé en novembre son intention d'acquérir pour 1 milliard de dollars de locations unifamiliales. D'autres investisseurs institutionnels comme BlackRock Inc. et Norges Bank ont ​​augmenté leurs positions dans les fiducies de placement immobilier (REIT) de logements unifamiliaux Invitation Homes et American Homes 4 Rent au cours du dernier trimestre.

Le fondateur d'Amazon, Jeff Bezos, a même revendiqué le marché de la location unifamiliale en investissant dans les phases de démarrage et de série A de la plateforme d'investissement. Maisons arrivées, qui permet aux investisseurs particuliers d'acheter des actions de propriétés locatives individuelles avec aussi peu que 100 $. La plateforme a déjà financé plus de 200 propriétés d'une valeur de plus de 75 millions de dollars.

L'histoire continue

Il y a aussi une demande croissante des investisseurs étrangers pour l'immobilier américain. Chad Gallagher, co-fondateur de la société de gestion immobilière Accueil 365, dit Benzinga le mois dernier que son entreprise a vu une augmentation significative du nombre d'investisseurs étrangers de pays économiquement volatils à la recherche de services de gestion immobilière pour leurs achats de propriétés multifamiliales.

"L'immobilier américain a en fait un meilleur taux de capitalisation que la plupart des pays. Par exemple, la maison unifamiliale moyenne en Israël coûte cinq fois ce qu'une maison similaire coûterait ici », a-t-il déclaré. "Donc, investir dans un bien locatif dans des pays comme celui-là et leur faire gagner de l'argent ne fonctionne pas pour eux."

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