Un manoir des Rocheuses appartenant à l'oligarque russe Roman Abramovich serait probablement parmi les premiers actifs gelés par le gouvernement américain s'il est sanctionné par la Maison Blanche en réponse à la guerre en Ukraine, selon des avocats et des dirigeants immobiliers.
Parmi les nombreux trophées immobiliers mondiaux d'Abramovich, il y a une méga-maison moderne de 14,000 200 pieds carrés sur 2008 acres à Snowmass, Colorado, juste à l'extérieur d'Aspen. Le milliardaire russe, dont la flotte de yachts, l'équipe de football et les maisons géantes à Londres, en France et à Saint-Barth lui ont donné une grande notoriété dans l'Ouest, a acheté la propriété en 36.5 pour 50 millions de dollars. Les courtiers locaux affirment que la propriété se vendrait probablement bien au-delà de XNUMX millions de dollars compte tenu de la flambée des prix, ce qui en fait la deuxième maison la plus chère jamais vendue dans la région d'Aspen.
"C'est une propriété incroyable et très rare", a déclaré Riley Warwick, co-fondateur de l'équipe de courtage basée à Aspen Saslove & Warwick chez Douglas Elliman Real Estate. "Beaucoup de mes clients m'ont posé des questions à ce sujet."
Abramovich possède également une maison de style chalet de 5,500 2008 pieds carrés à Snowmass Village, qu'il a achetée en 11.8 pour XNUMX millions de dollars, selon les registres de propriété locaux. La propriété, juste en bas de la route de sa plus grande maison, sert probablement de maison d'hôtes, de maison de gardien ou de maison de ski, car elle se trouve à côté des pistes, selon les courtiers locaux.
Les experts disent que les propriétés sont des cibles privilégiées pour un gel des avoirs si Abramovich est sanctionné. Contrairement à la plupart des biens immobiliers appartenant à des oligarques aux États-Unis, les propriétés de Snowmass ont toutes deux été achetées et restent au nom d'Abramovich, selon les registres de propriété locaux. Le gouvernement peut plus facilement et plus rapidement saisir les actifs qui sont sous la propriété officielle d'une personne sanctionnée, car ils n'ont pas à passer par des procédures légales pour déterminer la propriété.
La plupart des biens immobiliers américains détenus par des milliardaires et des oligarques russes sont détenus par des sociétés écrans anonymes ou des sociétés à responsabilité limitée pour cacher leur véritable propriété. De nombreux oligarques ont également transféré leurs propriétés américaines ces dernières années à des parents ou à des associés. Oleg Deripaska a transféré ses biens immobiliers aux États-Unis, dont deux maisons de ville à Manhattan et une maison à Washington, DC, à des proches. Abramovich a transféré la propriété de trois maisons de ville de Manhattan à son ex-femme Dasha Zhukova en 2018.
Abramovich a été sanctionné au Royaume-Uni et au Canada, mais pas dans l'Union européenne ni aux États-Unis. La Maison Blanche réfléchit actuellement à l'opportunité d'inclure Abramovich dans sa prochaine série de sanctions, selon des personnes proches des discussions.
Le porte-parole d'Abramovich n'a pas pu être joint pour commenter. Un avocat de Denver, Brad Schacht, qui a représenté Abramovich dans un procès contre Comcast Câble issu d'un projet de fibre optique sur la propriété, n'a pas répondu à une demande de commentaire.
La menace d'une saisie du ministère de la Justice a déjà suscité de nombreuses spéculations et intrigues à Aspen, une petite ville avec une richesse démesurée et des maisons de grande taille. Wal-Mart l'héritière Ann Walton Kroenke, la fondatrice de L Brands Leslie Wexner, les magnats de l'alimentation et des boissons Stuart et Linda Resnick y possèdent des maisons, ainsi que Jeff Bezos' parents et le magnat des médias Byron Allen. Goldie Hawn et Kurt Russell sont des Aspenites de longue date, et les Kardashian, Kate Hudson et Kevin Hart font partie du défilé des visiteurs réguliers d'Hollywood.
Les habitants disent qu'Abramovich avait l'habitude d'avoir une plus grande notoriété en ville, organisant une fête du Nouvel An en 2008 avec les Pussycat Dolls. Il a également fait des dons à des œuvres caritatives locales, son nom figurant en bonne place en tant que donateur du côté du Habad d'Aspen. Les dossiers d'impôts fonciers locaux montrent qu'il a récemment été facturé 68,000 29,000 $ en taxes foncières pour la grande maison et XNUMX XNUMX $ pour la plus petite propriété.
Au cours de la dernière décennie, cependant, Abramovich est resté à l'écart des projecteurs locaux. Les propriétaires d'entreprises locales et les résidents disent qu'il visite rarement, voire jamais. La propriété est idéale pour l'intimité, entourée de 200 acres au bout d'une route de montagne étroite et isolée avec une seule autre maison. Abramovich pourrait facilement faire le trajet de 15 minutes depuis son jet privé et rester dans sa maison sans aucun examen public, disent les habitants.
"Cette maison est très privée et éloignée", a déclaré le courtier immobilier Warwick. "Il pouvait facilement entrer et sortir sans que personne ne s'en aperçoive."
La maison est bien connue dans les cercles architecturaux et a été conçue par Voorsanger Architects, basé à New York. Perché à près de 1,000 mètres au-dessus du village de Snowmass, il s'élève comme un coin de verre géant le long de Wildcat Ridge. Son toit en tôle pliée en acier, qui ressemble à une aile géante, a été conçu pour les lourdes charges de neige et les porte-à-faux de 40 pieds au-dessus de l'allée.
À l'intérieur, la maison est revêtue de noyer noir élégant avec des baies vitrées offrant une vue spectaculaire sur Capitol Peak, le mont Daly, la vallée de Roaring Fork et Aspen. Un mur de mousse et de roche de 12 pieds de haut divise les ailes est et ouest. Les courtiers disent qu'Abramovich a ajouté des millions de dollars d'améliorations à la maison, y compris l'espace souterrain.
Si Abramovich est sanctionné, le nouveau groupe de travail KleptoCapture du ministère américain de la Justice serait probablement en mesure de geler la propriété, mais pas de la saisir ou d'en prendre possession. Les experts en sanctions disent que la seule façon pour le gouvernement de prendre le titre est de prouver qu'Abramovich a commis un crime américain.
Pendant ce temps, les acheteurs potentiels fortunés tournent déjà en rond. Comme de nombreuses villes ultra-riches après la pandémie, Aspen manque de maisons de luxe à vendre, avec beaucoup plus d'acheteurs que de vendeurs. L'offre de maisons unifamiliales à Aspen est en baisse de 60% par rapport à il y a un an, selon Douglas Elliman Real Estate. Le prix de vente moyen d'une maison à Aspen est maintenant un record de 13 millions de dollars.
"Beaucoup de mes clients demandent quel est le statut de la maison et si elle a été gelée", a déclaré Warwick. "Il n'y a eu aucune information."
Warwick a déclaré que les courtiers avides d'inscriptions avaient également probablement contacté Abramovich pour le faire vendre.
"Ce n'est pas le gars le plus facile à joindre en ce moment", a-t-il déclaré. "Mais je ne serais pas surpris si beaucoup de courtiers essayaient."
Source : https://www.cnbc.com/2022/03/20/oligarch-roman-abramovichs-50-million-colorado-mansion-could-become-a-sanctions-target.html