Fonds de placement immobilier (FPI) Fiducie des propriétés médicales inc. (NYSE: MPW) a non seulement chuté à un nouveau plus bas en quatre ans, mais a également sous-performé l'indice de référence Immobilier Select Sector SPDR (NYSE: XLRE) la semaine dernière sur les looks quotidiens et hebdomadaires. Medical Properties, basée à Birmingham, en Alabama, investit dans des établissements de santé.
Avec un faible ratio cours/bénéfice de 5 et se négociant désormais à seulement 69 % de la valeur comptable, certains pourraient le considérer comme une action de valeur possible, mais avec un flux de trésorerie disponible moins que spécial de 2 et plus à long terme. dette à terme que les capitaux propres, c'est peu probable. Les analystes de Wall Street prévoient une baisse de 36% des bénéfices l'année prochaine.
Les investisseurs vont maintenant se demander si le dividende de 11 % de Medical Properties à son prix actuel est durable. Avec la Réserve fédérale qui augmente les taux d'intérêt et les rendements hypothécaires qui augmentent directement, les foncières comme celui-ci, on peut découvrir des baisses de la valeur sous-jacente des bâtiments et des terrains, sans parler de l'augmentation des coûts de financement et de refinancement.
Jetez un œil au tableau des prix quotidiens de Medical Properties Trust Inc. :
Le 21 octobre montre un plus bas plus bas que le plus bas d'octobre et sur un volume substantiel.
Voici le graphique journalier de l'indice de référence des FPI, le fonds Real Estate Select Sector SPDR :
Le fonds qui représente un grand groupe de FPI a clôturé en hausse de 0.7 % le 21 octobre.
Il est clair que Medical Properties est sous-performant par rapport aux autres FPI.
Voici le tableau des prix hebdomadaires de l'entreprise :
Ce FPI est en baisse pour la semaine se terminant le 21 octobre de 5.89%
Pour comparer, voici le graphique hebdomadaire du fonds de référence REIT :
Le fonds Real Estate Select Sector SPDR a clôturé la semaine se terminant le 21 octobre en hausse de 2.67%.
C'est toute une différence.
Cela n'aide probablement pas que Medical Properties Trust ait été rétrogradé par quatre grandes sociétés d'investissement cette année, à partir de mars. C'est alors que Bank of America Securities a abaissé sa note sur le FPI d'achat à neutre avec un objectif de cours de 21 $. En avril, Jefferies Group a réduit sa note sur la société d'achat à conservation avec une réduction cible de prix de 25 $ à 21 $.
En juin, JP Morgan Chase & Co. a abaissé la note de Medical Properties Trust de surpondéré à neutre. Il a abaissé son objectif de prix de 24 $ à 18 $. En juillet, Credit Suisse Group AG a fait passer sa note sur le REIT de surperformance à neutre avec une réduction cible de prix de 23 $ à 17 $.
Rétrospectivement, ces analystes semblent avoir fait leurs devoirs.
En savoir plus sur l'immobilier de Benzinga :
Pas de conseil en investissement. À des fins éducatives seulement.
Graphiques : gracieuseté de StockCharts
Ne manquez pas les alertes en temps réel sur vos actions - rejoignez BenzingaPro gratuitement! Essayez l'outil qui vous aidera à investir plus intelligemment, plus rapidement et mieux.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga ne fournit pas de conseils d'investissement. Tous les droits sont réservés.
Source : https://finance.yahoo.com/news/medical-properties-trust-drops-4-025817608.html