Les investisseurs essaient toujours de prédire ce qu'une action vaudra à l'avenir et combien son dividende est susceptible de croître au fil du temps. L'une des meilleures façons d'y parvenir est d'examiner son histoire, en particulier les cinq dernières années. Cinq ans est une bonne période de temps pour mesurer la performance globale d'une action, car les marchés ont connu à la fois des hausses et des baisses au cours de cette période.
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Communautés d'appartements d'Amérique centrale Inc. (NYSE: MAA) est une FPI résidentielle basée à Germantown, dans le Tennessee, spécialisée dans la propriété et la location de complexes d'appartements. Elle possède plus de 100,000 282 unités dans 16 communautés réparties dans XNUMX États et à Washington, DC. La plupart des propriétés de Mid-America Apartment Communities sont situées dans les États du sud-est, du sud-ouest et du centre de l'Atlantique.
Mid-America Apartment Communities a une capitalisation de 18.2 milliards de dollars. La fourchette de clôture sur 52 semaines est de 141.13 $ à 217.64 $, le plus bas étant à la mi-octobre 2022. Depuis lors, il a augmenté d'environ 10 % et son cours de clôture le plus récent était de 155.28 $.
Si vous aviez investi 10,000 2018 $ dans Mid-America Apartment Communities en janvier 107.23, vous auriez reçu 93.25 actions au prix de 0.923 $. À l'époque, le dividende trimestriel rapportait XNUMX $ par action.
Au cours de la période de cinq ans, Mid-America Apartment Communities a plutôt bien performé. Son dividende a augmenté de 51 % à 1.40 $ par action. La dernière augmentation du dividende a été de 12 % ce mois-ci, passant de 1.25 $ à 1.40 $ par action. Mid-America Apartment Communities a également augmenté son dividende de près de 15 % en mai 2022, il était donc quelque peu surprenant de voir une autre forte augmentation du dividende ce mois-ci. Il s'agissait de deux des plus fortes augmentations de dividendes de l'histoire de Mid-America Apartment Communities.
Le rendement total de votre investissement sur cinq ans aurait été de 62.03 $ en appréciation et de 20.79 $ en dividendes pour un rendement total de 82.82 $ par action, ou 88.81 %. Votre investissement de départ de 10,000 18,880.58 $ vaudrait XNUMX XNUMX $ aujourd'hui.
Si vous aviez choisi de réinvestir les dividendes, vos 107.23 actions initiales seraient passées à 125.42 actions pour un rendement total de 94.72 %. L'investissement initial de 10,000 19,469 $ vaudrait maintenant XNUMX XNUMX $.
Mid-America Apartment Communities a un record de 115 versements de dividendes consécutifs. Il n'a jamais réduit son dividende au cours des cinq dernières années, même au pire de la pandémie de COVID-19.
Mid-America Apartment Communities a des fonds d'exploitation à terme (FFO) de 8.41 $ et verse un dividende annuel de 5.60 $, pour un taux de distribution assez sûr de 66.5 %. Le rendement actuel du dividende est de 3.6 %.
L'ironie de 2022, une année au cours de laquelle Mid-America Apartment Communities a enregistré un rendement total négatif de 28.51%, est qu'elle augmentait en fait ses revenus et son FFO en raison de l'afflux de locataires qui se sont déplacés des régions du nord des États-Unis vers le Soleil. Ceinture. Le chiffre d'affaires du troisième trimestre était de 15% supérieur au troisième trimestre de 2021, et le FFO de 2.19 $ était de 0.34 $ de plus qu'au troisième trimestre de 2021. Cela suggérerait que, à son prix actuel et compte tenu de ses généreuses augmentations de dividendes, Mid-America Apartment Communities pourrait avoir beaucoup de potentiel en 2023.
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Cet article a paru sur benzinga.com
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Source : https://finance.yahoo.com/news/invested-10k-mid-america-apartments-180523581.html