En avril, Forbes a publié un article décrivant les industries qui ont produit le plus de milliardaires.
La liste comprenait certains des plus grands noms du monde : Warren Buffett (finance et investissement), Jeff Bezos (technologie) et Michael Bloomberg (médias et divertissement). Alors que chacun de ces milliardaires a fait des investissements majeurs, on peut dire sans se tromper que ces PDG méga-riches savent comment diversifier leurs portefeuilles. Presque assurément, leurs portefeuilles comprennent des biens immobiliers.
Cela peut être démontré par certains des mouvements de Bezos. Maisons arrivées est soutenu par Jeff Bezos biens immobiliers société d'investissement qui explique comment les investisseurs de détail peuvent acquérir des locations unifamiliales avec aussi peu que 100 $. L'entreprise fonctionne de la même manière que Chefs-d'œuvre, qui permet aux utilisateurs d'acheter des fractions d'œuvres d'art dans un investissement autrement incroyablement coûteux qui prendra de la valeur au fil du temps. En matière d'investissements, rien ne semble plus sûr pendant les moments difficiles, que l'art et l'immobilier.
C'est peut-être pour cette raison que ces cinq milliardaires ont construit leur fortune en acquérant des propriétés, des maisons et des terres. L'immobilier a produit 193 milliardaires, soit 7% de l'ensemble de la liste. Cinq des milliardaires immobiliers les plus intéressants comprennent:
Stan Kroenke : Propriétaire de Kroenke Sports and Entertainment (société holding des Los Angeles Rams, Colorado Avalanche, Denver Nuggets, Arsenal FC et plus), mari de Ann Walton Kroenke, fille de Walmart Inc. Co-fondatrice James « Bud » Walton, Kroenkey est une légende de l'immobilier. Le groupe Kroenke a été fondé en 1983 et a gagné son argent en construisant des centres commerciaux et des complexes d'appartements. Sans surprise, bon nombre de ses places ont été aménagées à proximité des magasins Walmart. Kroenke est également président de THF Realty, basé à Saint-Louis, spécialisé dans le développement des banlieues.
Kroenke achète également des terrains à des fins autres que le logement et le commerce. En 2006, il a acquis Screaming Eagle Winery à Napa Valley. Il investit également massivement dans les ranchs, possédant près d'un million d'acres. En 1, le magazine The Land Report l'a classé au neuvième rang des propriétaires fonciers des États-Unis. Alors, même s'il n'est pas tout à fait sur le Bill Gates niveau de investissements fonciers, il est clair que Kroenke voit la valeur des terres agricoles.
Wu Yajun : La seule femme de cette liste, Yajun était à un moment donné la femme autodidacte la plus riche du monde. D'abord journaliste et rédactrice en chef, elle n'a pas toujours été riche ni investie dans le monde de l'immobilier. Pendant qu'elle écrivait, le journal de Yajun était contrôlé par le Bureau de la construction du gouvernement municipal de Chongqing, ce qui a ouvert la voie à des relations qui lui serviront plus tard dans le domaine de l'immobilier. Ce qui est maintenant connu sous le nom de Longfor Properties, Yajun est la cofondatrice, présidente et ancienne PDG de ce qui est maintenant connu sous le nom de Longfor Properties.
Longfor Properties est entré en bourse à la Bourse de Hong Kong (SEHK) en 2009.
Dan Gilbert : Le 23e homme le plus riche du monde selon le rapport Forbes de mars 2022, Gilbert est le propriétaire de Rocket Mortgage LLC, Rock Ventures LLC et des Cleveland Cavaliers de la NBA. Gilbert a obtenu son diplôme en droit de la Michigan State University et est membre du Barreau de l'État du Michigan.
Mais c'est une aventure parallèle à l'université qui a amené Gilbert là où il est aujourd'hui. Il a obtenu sa licence immobilière pendant ses études universitaires et a travaillé à temps partiel dans l'agence Century 21 de ses parents.
Rock Financial a été lancé en 1985 avec plusieurs autres, dont son frère Gary Gilbert. La société a survécu dans les années 1980 et 1990 et a franchi un cap à l'ère d'Internet, lorsqu'elle a adopté une stratégie qui a finalement contribué à lui conférer le titre de plus grand prêteur hypothécaire de détail en volume aux États-Unis.
Gilbert est un philanthrope et a dirigé un effort continu de rajeunissement à Detroit. Beaucoup de ses entreprises sont nées, sont installées et prospèrent dans la ville.
Pierre Woo : Woo est un homme d'affaires de Hong Kong dont la valeur nette estimée a été récemment estimée à 14 milliards de dollars.
Ancien de l'Université de Cincinnati, Woo a obtenu son MBA à l'Université de Columbia et a commencé à travailler à New York à la Chase Manhattan Bank où il a rencontré sa femme, Bessie. L'entreprise familiale de sa femme était centrée sur l'immobilier, son père étant propriétaire de la société de développement immobilier Wheelock & Co. Woo a rejoint Wheelock & Co., reprenant finalement l'entreprise.
Sous sa direction, l'entreprise a grandi en taille et en portée et a créé une présence énorme à Hong Kong. Aujourd'hui, l'entreprise développe et investit dans des commerces, des logements et des bureaux.
Li Ka-shing : L'un des hommes d'affaires les plus influents d'Asie, Ka-shing est à la hauteur de son surnom de Superman. Malgré la perte d'environ 14 milliards de dollars entre 2018 et 2020, Ka-shing s'est redressé et vaut aujourd'hui 34.8 milliards de dollars.
Au cours des années 1950, Ka-shing a eu la perspicacité de capitaliser sur les tendances émergentes. Il soupçonnait une hausse des loyers et a pu acheter et développer son propre immeuble. Plus tard, alors que les gens fuyaient Hong Kong en masse, Ka-shing a de nouveau pris un pari et a profité de la chute des prix.
Le résultat a été une nouvelle société de développement immobilier - Cheung Kong. Cheung Kong de Ka-shing a connu une croissance rapide et a été coté en bourse en 1972. Ka-shing possède désormais la plus grande fortune immobilière au monde. Pour la perspective, Cheung Kong représentait 4% de la capitalisation boursière globale de la Bourse de Hong Kong en 2012.
Les transactions notables de Ka-shing incluent The Center, qui est le cinquième plus haut gratte-ciel de Hong Kong. D'une valeur de 5.15 milliards de dollars aux États-Unis, il s'agissait de la plus importante vente jamais réalisée d'espaces de bureaux dans la région Asie-Pacifique. Ka-shing a également vendu le complexe Century Link à Shanghai pour 2.95 milliards de dollars, ce qui était la deuxième transaction en importance pour un seul bâtiment.
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Source : https://finance.yahoo.com/news/5-billionaires-used-real-estate-160754394.html