Les bénéfices de la vente de maisons ont dépassé 100,000 2022 £ pour la première fois en XNUMX

Le propriétaire moyen à long terme en Angleterre et au Pays de Galles a réalisé un bénéfice brut au nord de 100,000 2022 £ pour la première fois lorsqu'il a vendu en XNUMX.

Le vendeur moyen qui a acheté une propriété au cours des 20 dernières années et l'a vendue l'année dernière a réalisé un bénéfice brut record de 108,000 96,220 £. Cela représente une augmentation par rapport à 2021 XNUMX £ en XNUMX, selon l'agent immobilier Hamptons.

Un record de 94% de ceux qui ont vendu leur propriété en 2022 ont réalisé un profit sur la vente, selon les données. Le vendeur moyen en Angleterre et au Pays de Galles a également vendu sa maison 52 % de plus qu'il ne l'avait initialement payée.

Le vendeur moyen qui a vendu en 2022 a été propriétaire de sa propriété pendant 8.9 ans, a déclaré Hamptons.

Différences régionales

L'année dernière, 173 autorités locales ont vu le propriétaire moyen réaliser un gain à six chiffres lors de la vente de sa maison. Ce chiffre était en hausse par rapport à 116 en 2021 et représente 52 % de toutes les collectivités locales.

Les bénéfices moyens du vendeur de maisons ont atteint 100,000 17 £ ou plus dans chacune des autorités locales de Londres, a déclaré Hamptons. Et dans 200,000 arrondissements de Londres, les bénéfices des vendeurs ont dépassé XNUMX XNUMX £.

L'agent immobilier a déclaré que "le vendeur moyen [London] a vendu sa maison en 2022 pour 219,110 57 £ ou 9.3% de plus que ce pour quoi il l'avait achetée". La durée moyenne de détention des vendeurs dans la capitale l'an dernier était de XNUMX ans.

Pendant ce temps, les propriétaires du nord-est de l'Angleterre ont réalisé les bénéfices les plus faibles en moyenne en 2022. En fait, 14 % des vendeurs ont fait une perte sur leur maison en 2022.

L'année dernière, le bénéfice moyen des vendeurs ici s'est élevé à 37,890 XNUMX £.

Les grandes maisons entraînent des hausses de prix

Hamptons a déclaré que la hausse des ventes de maisons plus grandes a entraîné les bénéfices record des ventes de l'an dernier. Il a noté que "alors que les maisons individuelles représentaient 19% des ventes en 2022, elles représentaient 35% des propriétés vendues pour des gains à six chiffres".

L'agent immobilier a déclaré que les maisons individuelles se vendaient en moyenne 186,940 61 £ (ou 3.3%) de plus que ce pour quoi elles avaient été achetées à l'origine. C'était XNUMX fois le gain moyen réalisé sur un appartement.

Hamptons a noté que "ces maisons plus grandes sont également détenues depuis plus longtemps et ont donc bénéficié d'une inflation supplémentaire des prix des logements, augmentant le gain moyen".

La flambée des prix augmente les profits

Aneisha Beveridge, responsable de la recherche chez Hamptons, a déclaré que "la croissance fulgurante des prix de l'immobilier a stimulé l'argent que les propriétaires ont gagné lorsqu'ils vendent".

Elle a noté que les bénéfices records de 2022 "ont été stimulés par les changements induits par Covid, avec une part croissante des ventes provenant de maisons familiales plus grandes qui étaient généralement achetées avant la crise financière".

La hausse des taux d'intérêt et la flambée du coût de la vie signifient qu'il est peu probable que les prix de l'immobilier poursuivent leur progression en 2023. La société de construction Halifax a prédit vendredi que les prix moyens de l'immobilier résidentiel au Royaume-Uni s'inverseraient de 8% cette année.

Mais Beveridge a prédit que la plupart des vendeurs en 2023 réaliseront toujours un gain sur leur achat. Elle a déclaré que "même si les prix baissent cette année, il est probable que plus de 90% des vendeurs vendront encore à profit".