Les terres agricoles sont-elles une couverture contre l'inflation ? Les propriétaires de Partenaires Terres Agricoles Inc. (NYSE: FPI) le pense probablement.
Malheureusement pour eux, cela ne fonctionne pas pour le moment, car la fiducie de placement immobilier (FPI) est passée de 16.25 $ en avril à son prix actuel de 12.59 $. C'est une perte de 22.5 % en seulement cinq mois, soit plus que le taux d'inflation, annualisé ou non.
Farmland Partners possède ce qu'il décrit comme "terres agricoles nord-américaines de grande qualité» et accorde des prêts aux agriculteurs garantis par des biens immobiliers agricoles.
La société possède environ 155,000 16 acres dans XNUMX États, dont l'Alabama, l'Arkansas, la Californie, le Colorado, la Floride, la Géorgie, l'Illinois, le Kansas, la Louisiane, le Michigan, le Mississippi, le Nebraska, la Caroline du Nord, la Caroline du Sud, le Dakota du Sud et la Virginie.
Farmland Partners supervise 26 types de cultures et compte plus de 100 locataires.
Un initié a récemment acheté des actions de la société : Thomas Heneghan, un directeur de la société, a acheté 708 actions. Les achats ont été effectués à 14.10 $ par action, le 23 septembre. Ce n'est pas tant d'actions si l'on considère que sa propriété totale de Farmland Partners s'élève désormais à 1,335,383 XNUMX XNUMX actions.
Le FPI verse un dividende de 1.86 %.
Voici le tableau des prix quotidiens pour Farmland Partners Inc. :
Cette semaine, le FPI a réduit ses creux de juin et de juillet juste au-dessus du niveau de 13.25 $, un ancien domaine de soutien à l'achat. Avec ce niveau violé, les vendeurs ont clairement pris le contrôle, ce qui n'est pas bon signe. Cela peut être un signe positif que les acheteurs se soient présentés le 27 septembre dans la zone de 12.25 $ et que l'indicateur de force relative (RSI), sous le graphique, signale maintenant une survente.
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Pour une vision à plus long terme, voici le tableau des prix hebdomadaires pour Farmland Partners :
L'image ici est plus sombre car l'indicateur de force relative et l'indicateur de convergence/divergence moyenne mobile montrent des divergences négatives en ce qui concerne les prix. Si Farmland Properties continue de se vendre, il semble que le prochain niveau de soutien pourrait être le plus bas du 22 janvier à 10.50 $.
Les hausses de taux d'intérêt effectuées par la Réserve fédérale se font sentir dans ce secteur, car il est probable que moins de prêts seront consentis en raison de la hausse des taux hypothécaires. Les valeurs foncières sous-jacentes pourraient cesser d'augmenter à mesure que l'on s'attend à ce que moins d'achats de terres agricoles deviennent attendus.
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Graphiques avec l'aimable autorisation de StockCharts
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Source : https://finance.yahoo.com/news/farmland-partners-reit-drops-2022-144547175.html