Même si les versements hypothécaires mensuels ont atteint un record en octobre, il y a encore beaucoup d'acheteurs enthousiastes, selon un analyste, qui a cité l'augmentation inattendue du ventes de maisons unifamiliales en octobre.
"Je pense que ce que cela nous dit, c'est que la demande sous-jacente de logements est toujours très forte", a déclaré John Lovallo, constructeur de maisons et analyste de recherche sur les actions des produits de construction pour UBS, à Yahoo Finance Live (vidéo ci-dessus).
"Il y a juste très, très peu d'offre de maisons existantes sur le marché, seulement environ trois mois d'offre contre la moyenne historique de plus près de six. Dans la mesure où les gens recherchent des maisons, ils sont plus enclins à envisager une nouvelle maison et je pense que ces facteurs sont également en jeu », a déclaré Lovallo.
De nombreux acheteurs se disputent les quelques maisons à vendre car de nombreux propriétaires restent dans leur maison. Avec flambée des taux hypothécaires à près de 7 %, les propriétaires souhaitent conserver leurs faibles taux hypothécaires actuels.
« Si vous êtes propriétaire, un propriétaire actuel et que vous avez un prêt hypothécaire, il y a de fortes chances qu'il soit inférieur à 5 %, dans de nombreux cas inférieur à 4 %. Je pense que cela oblige beaucoup de gens à rester sur place », a déclaré Lovallo. "Les primo-accédants sont toujours très actifs sur le marché, à notre avis, mais en termes de ventes de maisons existantes, vous êtes en quelque sorte enfermés."
Bien qu'il soit difficile pour de nombreux acheteurs de trouver la bonne maison, Lovallo a déclaré qu'il existe des options pour eux s'ils ont plus de flexibilité dans leur recherche.
"Je pense que ce qui est le plus important, c'est que vous ayez des leviers que vous pouvez actionner", a déclaré Lovallo. "Vous pouvez vous éloigner un peu de la ville et emprunter de l'argent à maman et papa, vous pouvez acheter une maison à empreinte plus petite."
Lovallo dit que le marché du logement pourrait enfin devenir stable après toute la volatilité récente. La Réserve fédérale augmenter les taux d'intérêt fait grimper les taux d'intérêt du logement et la relative sécurité Bon du Trésor à 10 ans pour attirer les investisseurs. Il a déclaré que si le bon du Trésor se stabilise l'année prochaine, les taux hypothécaires pourraient tomber à 4%.
"Si nous utilisons les prévisions de nos économistes pour l'obligation à 10 ans l'année prochaine, qui est de 2.65%, cela vous donne un taux hypothécaire qui se situe au milieu des 4", a déclaré Lovallo. "C'est une possibilité que si nous pouvons simplement stabiliser les tarifs, cette accessibilité sera bien améliorée."
Ella Vincent est la journaliste des finances personnelles de Yahoo Money. Suivez-la sur Twitter @bookgirlchicago.
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Source : https://finance.yahoo.com/news/analyst-demand-for-housing-is-still-very-strong-164256870.html