4 FPI solides avec un rendement du dividende supérieur à 8 %

Pour le premier semestre 2022, le S&P 500 a chuté de 20.6 %, sa pire performance depuis 1970.

Le taux d'inflation aux États-Unis en juin était de 9.1 %. Les économistes s'attendent à ce qu'il aille encore plus haut dans les mois à venir.

Fin juillet, la Réserve fédérale a relevé son taux des fonds fédéraux de 75 points de base, la deuxième fois consécutive. Le taux de référence des fonds fédéraux est ce que la Réserve fédérale facture aux banques pour les emprunts au jour le jour.

En plus de cela, un rapport sur les emplois salariés non agricoles pour juin a montré une augmentation de 528,000 3.5 emplois, tandis que le taux de chômage est tombé à 258,000 %. En moyenne, les économistes recherchaient une augmentation de 3.6 XNUMX emplois et un taux de chômage de XNUMX %.

Il y a donc essentiellement une inflation galopante, des taux d'intérêt en hausse et une économie en plein essor – de nombreux économistes suggèrent que les gens ignorent la deuxième baisse trimestrielle consécutive du produit national brut américain.

Alors qu'est-ce qu'un investisseur à faire?

Pour commencer, si vous possédez un bien immobilier, accrochez-vous-y. L'inflation finira par augmenter la valeur de vos avoirs, même si les ventes immobilières ont peut-être ralenti. Il en va de même avec l'équité fiducies de placement immobilier (FPI) vous possédez peut-être déjà. Un promoteur immobilier a dit un jour que l'immobilier est la meilleure chose à posséder dans un environnement inflationniste.

Mais que se passe-t-il si la valeur de vos investissements traditionnels actuels, comme les actions et les fonds communs de placement, s'est effondrée et que le revenu de vos obligations et de vos fonds obligataires ne se rapproche pas du taux d'inflation actuel ? Dans quoi pouvez-vous transférer vos dollars d'investissement ?

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Un certain nombre de FPI versent des dividendes à ou près de 8 % 

Ces FPI ne correspondent peut-être pas exactement au taux d'inflation, mais ils vous aideront certainement à garder la tête hors de l'eau, surtout lorsque vous réalisez que leurs portefeuilles s'apprécieront également dans cet environnement inflationniste. N'oubliez pas non plus que plus le rendement est élevé, plus il est important de s'assurer que le FPI peut se permettre de payer autant.

L'histoire continue

Voici quatre FPI que vous voudrez peut-être consulter :

KKR Real Estate Finance Trust Inc. Prix d'ouverture par action le 12 août : 19.58 $

Fiducie de financement immobilier KKR inc. (NYSE: KREF) est un fiducie de placement immobilier hypothécaire. Il se concentre principalement sur la création et l'acquisition de prêts immobiliers commerciaux de premier rang. KKR crée et achète des investissements de crédit liés à l'immobilier commercial, y compris des prêts hypothécaires commerciaux à effet de levier et sans effet de levier et des titres adossés à des hypothèques commerciales.

Le dividende actuel de KKR est de 8.93 %. Sa moyenne de distribution de dividendes sur cinq ans est de 8.12 % et a un ratio de distribution de 90.53. Sa valeur comptable est de 24.67 $ par action, avec un ratio actuel de 151.73.

KKR semble être une FPI hypothécaire solide qui, sur sa trajectoire actuelle, peut soutenir son dividende pendant longtemps.

Arbor Realty Trust Inc. Prix d'ouverture par action le 12 août : 15.58 $

Nareit.com décrit Fiducie immobilière Arbour inc. (NYSE: ABR) en tant que FPI hypothécaire :

Arbor Realty Trust Inc. est une FPI et un prêteur direct à l'échelle nationale, fournissant des prêts et des services pour la location multifamiliale, unifamiliale (SFR), les logements pour personnes âgées et d'autres actifs immobiliers commerciaux divers. Basée à New York, Arbor gère un portefeuille de services de plusieurs milliards de dollars, spécialisé dans les produits d'entreprise parrainés par le gouvernement. Arbor est un prêteur Fannie Mae DUS®, Freddie Mac Option Seller/Servicer et un prêteur agréé FHA Multifamily Accelerated Processing (MAP). La plate-forme de produits d'Arbor comprend également les prêts CMBS, relais, mezzanine et privilégiés. Le versement de dividendes actuel d'Arbor est de 9.97 %, ce qui dépasse le taux d'inflation actuel. Sa moyenne de distribution de dividendes sur cinq ans est de 8.94 % et a un ratio de distribution de 71.57. La valeur comptable de cette FPI hypothécaire est de 12.74 $ par action, avec un ratio actuel de 3.91.

AFC Gamma Inc. Cours d'ouverture par action le 12 août : 18.30 $

AFC Gamma inc. (NASDAQ: AFCG) est une société récemment créée qui crée, structure, garantit et investit dans des prêts garantis de premier rang et d'autres types de prêts et de titres de créance pour des sociétés de cannabis établies dans des États qui ont légalisé le cannabis médical ou à usage adulte.

Le dividende actuel d'AFC est de 12.73 %. Son taux de distribution est de 100.54 %. Bien que certains puissent considérer ce ratio de distribution comme trop risqué, le ratio peut diminuer à mesure que l'industrie du cannabis mûrit. La valeur comptable d'AFC est de 17.05 $ par action, avec un ratio actuel de 21.73.

Bureau de la 1ère rue

Enfin, voici des informations sur 1st Streit Office, une FPI d'actions relativement nouvelle de Streitwise. Streitwise n'est pas impliqué dans le financement participatif mais propose une FPI privée qui n'est pas cotée en bourse. Les investisseurs achètent des actions de Streitwise's 1st Street Office Inc., un portefeuille géré d'immeubles de bureaux.

Bien qu'elle ait des frais de gestion annuels de 2 % qui proviennent de ses dividendes, l'investissement minimum et le délai sont de 5,000 10 $ pour un an. Vous n'avez pas besoin d'être un investisseur qualifié pour acheter des actions du FPI, mais votre investissement doit être inférieur à 10 % de votre valeur nette (sans compter votre maison) et inférieur à 8.4 % de votre revenu annuel. Son taux de dividende annualisé actuel est de 2017 %, tandis que son rendement moyen depuis 9.2 est de XNUMX %.

Vous pouvez parcourir d'autres FPI privées et non cotées avec Filtre d'offres immobilières de Benzinga.

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