Comment la crypto évolue dans l'immobilier de luxe aux États-Unis

Et si acheter un bien immobilier n'était pas un processus complexe et chronophage ? Traiter dans l'immobilier implique généralement d'interagir avec un intermédiaire, de nager dans la paperasse et de payer des frais et des commissions élevés.

Même avec les dernières avancées technologiques, de nombreuses juridictions exigent toujours que les acheteurs et les vendeurs immobiliers se présentent en personne pour signer leurs documents. Le plus souvent, cela est dû au fait que les notaires sont tenus de voir les gens signer physiquement des documents, et bien que certains notaires puissent effectuer cette tâche virtuellement, tous n'ont pas les mêmes capacités.

Désormais, avec l'aide de la crypto-monnaie (en particulier les NFT et les contrats intelligents), la trajectoire des transactions immobilières évolue rapidement. Nous parlons d'éliminer l'intermédiaire et d'obtenir et de transférer facilement la propriété. Les ventes peuvent même être effectuées via des sites similaires à eBay, mais avec un nouveau niveau de sécurité supplémentaire.

Dans cet article, nous nous concentrerons spécifiquement sur l'effet de la crypto sur le marché de l'immobilier de luxe. Mais d'abord, commençons par les bases - comment fonctionnent les NFT et les contrats intelligents.

Qu'est-ce qu'un NFT?

Les NFT, abréviation de jetons non fongibles, sont des jetons cryptographiques qui peuvent prendre plusieurs formes (par exemple, de la musique, des dessins, des vidéos). Chaque NFT est 100 % unique et ne peut pas être reproduit ou remplacé. Souvent, les NFT représentent la propriété numérique de quelque chose, comme une œuvre d'art numérique. Dans d'autres cas, ils peuvent être représentatifs d'un élément physique, tel qu'un bien immobilier et des adhésions.

Les NFT utilisent la technologie blockchain pour maintenir leur vérifiabilité et leur preuve de propriété. Théoriquement, le fichier numérique réel sur lequel repose un NFT peut en fait être copié, mais cela ne signifie pas que quelqu'un en a repris la propriété. Le coupable aurait également besoin d'accéder au contrat intelligent qui est attaché au NFT. De plus, ils devraient pouvoir modifier le contrat intelligent qui a été enregistré sur la blockchain, ce qui est pratiquement impossible à faire.

Qu'est-ce qu'un contrat intelligent?

Les contrats intelligents sont des morceaux de code auto-exécutables conçus pour faciliter une transaction. La transaction se résout automatiquement une fois que les conditions prédéfinies ont été remplies. Les contrats sont codés dans la blockchain et conservés par les régulateurs après les avoir enregistrés.

Ce sont des contrats contraignants qui ne nécessitent pas l'ingérence d'une autorité centrale ou d'un système juridique. Pour cette raison, ils sont beaucoup plus rentables. Après tout, les avocats, les agents immobiliers et les évaluateurs ne sont jamais bon marché.

Comment les deux transforment-ils l'immobilier de luxe ?

Comme mentionné précédemment, les deux éléments ci-dessus modifient l'industrie de l'immobilier de luxe en supprimant les intermédiaires, mais une autre façon consiste à innover dans l'utilisation des adhésions. Si vous avez déjà possédé une multipropriété ou si vous avez été membre d'un country club, vous savez probablement que la propriété n'est pas facilement transférée. De plus, votre forfait comprend généralement un processus de renouvellement annuel et des frais d'adhésion.

Aujourd'hui, avec des adhésions prometteuses telles que Adhésion à Aspen Lakes par RHUE Resorts, les actifs peuvent être détenus à perpétuité sans qu'il soit nécessaire de les renouveler chaque année. Ces actifs peuvent même être transmis aux membres de la famille et aux amis si vous le souhaitez. Inversement, les adhésions peuvent être vendues sur des marchés secondaires tels que OpenSea, un marché NFT similaire à eBay.

Grâce au modèle d'adhésion NFT, les acheteurs d'adhésion à Aspen Lakes peuvent profiter de :

• Peu ou pas de processus de demande ou de frais
• Pas de cotisation annuelle récurrente
• Transférabilité en toute simplicité (aucun intermédiaire requis)
• Les commodités existantes, telles que le parcours de golf 18 trous de classe mondiale, la boutique professionnelle, le restaurant, le centre de mariage et d'événements.

La plupart des NFT ne peuvent être achetés qu'avec une crypto-monnaie, ce qui peut ostraciser certains investisseurs. RHUE Resorts lutte contre cela en autorisant l'achat d'abonnements par crypto-monnaie ou cartes de débit/crédit. Cela leur permet de faire appel au marché traditionnel tout en engageant des passionnés de cryptographie.

Ville DAO

Un autre exemple est le projet crypto City DAO. L'idée ici est qu'une personne peut acheter un terrain dans le Wyoming et vendre des droits de gouvernance aux parties intéressées. Ceux qui veulent faire partie de la structure gouvernementale doivent obtenir un certificat de citoyenneté via NFT. Il est important de noter que les citoyens ne sont pas les propriétaires de la terre. Ils ne prennent que des décisions à ce sujet, ce qui inclut les changements de politique et les réglementations.

Bien sûr, dans ce type de structure « gouvernementale », il n'y a qu'un certain nombre d'adhésions qui peuvent être achetées.

Club de pêche à la mouche

FlyFish Club (FFC) apporte une tournure intéressante à l'industrie alimentaire. Le club de restauration privé accueille le tout premier restaurant NFT au monde qui nécessite un abonnement NFT pour l'accès au restaurant. Ledit restaurant disposera de plus de 10,000 XNUMX pieds carrés et sera situé dans un "lieu emblématique" à New York. De plus, les acheteurs du FFC NFT peuvent profiter de "diverses expériences culinaires, culturelles et sociales", selon le Site Web du club FlyFish. Le projet fait plusieurs grandes promesses, cependant, il en est encore à ses balbutiements.

Des offres intéressantes et des idées optimistes

Alors que les NFT et la blockchain ouvrent des portes dans plusieurs industries, il est encore difficile de dire quelles entreprises vont « coller ». Des projets comme City DAO ont des idées intéressantes mais n'ont encore rien apporté de concret. D'autre part, des entreprises telles que RHUE Resorts sont établies et florissantes, offrant immédiatement le luxe dans la vraie vie.

La blockchain cherche à révolutionner de nombreuses industries avec les nombreuses efficacités et avantages qu'elle présente par rapport aux alternatives traditionnelles. L'immobilier a montré qu'il était mûr pour être amélioré et semble être le candidat idéal pour entrer dans le monde de la crypto-monnaie et des NFT.