Les perspectives actuelles du secteur du logement ont posé un revers considérable aux propriétaires, dont la plupart ont retiré leurs annonces de logement ces derniers temps.
Les prix des maisons aux États-Unis deviennent moins prometteurs pour les vendeurs, car ils ont chuté pour le deuxième mois consécutif. Selon selon le dernier indice des prix des maisons Black Knight (IPH), les prix médians des maisons ont chuté de 0.98 % en août, ce qui n'est que légèrement supérieur à la baisse mensuelle révisée à la hausse de 1.05 % de juillet.
La baisse actuelle est un détour très positif pour les acheteurs à la recherche de maisons neuves en ce moment, car ils paient moins cher. Avec un taux d'intérêt réduit pendant les années pandémiques, les prix des maisons frappant le marché ont monté en flèche, et avec l'avènement de seuils de taux d'intérêt plus élevés en ce moment, c'est la tendance inverse qui est observée.
"Le Black Knight HPI d'août a marqué le deuxième mois consécutif de baisse des prix au niveau national, le prix médian des maisons étant désormais inférieur de 2 % à son pic de juin", a déclaré Ben Graboske, président de Black Knight Data & Analytics. « À peine mieux que la baisse mensuelle révisée de 1.05 % de juillet, les prix des maisons ont baissé de 0.98 % supplémentaires en août. L'un ou l'autre aurait été la plus forte baisse de prix sur un mois depuis janvier 2009 - ensemble, ils représentent deux mois consécutifs de reculs importants après plus de deux ans de croissance record.
Selon Graboske, "les seuls mois avec des baisses de prix sur un mois sensiblement plus élevées que celles que nous avons vues en juillet et août ont été l'hiver 2008, après la faillite de Lehman Brothers et la crise financière qui a suivi".
Les perspectives actuelles du secteur du logement ont posé un revers considérable aux propriétaires, dont la plupart ont retiré leurs annonces de logement ces derniers temps. La dissuasion des prix a encore affaibli leur détermination et beaucoup attendent les perspectives actuelles pour voir si la situation s'améliorera.
Prix de l'immobilier en Amérique : des jours meilleurs à venir ?
Les mesures partagées par les données de Black Knight montrent que la flambée des taux sur 30 ans a poussé l'abordabilité des maisons à son pire niveau en 38 ans, dépassant facilement le ratio paiement-revenu record de 34.3 % enregistré en juin à l'époque.
Les conditions économiques qui ont poussé le secteur hypothécaire ont encore des vents contraires importants à venir. Bien qu'il soit difficile d'atteindre un équilibre entre la croissance des prix et l'abordabilité, une croissance saine des nouveaux développements résidentiels se produira lorsque les politiques du gouvernement soutiendront le marché.
À l'heure actuelle, il n'est pas encore clair si la Réserve fédérale américaine suivra son hausse des taux d'intérêt car le niveau d'inflation est toujours bien au-dessus de ce qu'il considère comme la fourchette normale entre 2 et 4 %. Si les taux continuent d'augmenter, il reste des chances que les tendances du secteur immobilier deviennent plus avantageuses pour les acheteurs, car ils sont les moins réceptifs.
Benjamin Godfrey est un passionné de blockchain et des journalistes qui aiment écrire sur les applications réelles de la technologie et des innovations de la blockchain pour favoriser l'acceptation générale et l'intégration mondiale de la technologie émergente. Son désir d'éduquer les gens sur les crypto-monnaies inspire ses contributions aux médias et sites basés sur la blockchain de renom. Benjamin Godfrey est un amoureux des sports et de l'agriculture.
Source : https://www.coinspeaker.com/us-home-prices-fall-august/