La demande de prêts hypothécaires glisse de 13.2 % pour conclure 2022 dans un contexte de hausse des taux d'intérêt

La demande de prêts hypothécaires aux États-Unis a terminé 2022 en baisse de 13.2 %, avec des taux d'intérêt en hausse. Après une brève accalmie au cours de la première moitié de décembre de l'année dernière, le volume des demandes de prêt hypothécaire a considérablement diminué à la fin de la semaine dernière.

La raison de ce ralentissement était la hausse des taux d'intérêt hypothécaires. Par exemple, le taux d'intérêt contractuel moyen pour un prêt hypothécaire à taux fixe de 30 ans est passé à 6.58 %. Il y a à peine deux semaines, ce chiffre s'élevait à 6.34 %, contre 3.33 % à la fin de 2021. La plupart des prêts hypothécaires à taux fixe sur 30 ans étaient assortis de soldes conformes ne dépassant pas 647,200 20 $ pour les prêts et d'un acompte de XNUMX %.

Selon l'indice désaisonnalisé de la Mortgage Bankers Association, la demande de refinancement a diminué de 16.3 % par rapport à il y a deux semaines. De plus, cette demande, ultra-sensible aux variations hebdomadaires des taux d'intérêt, est en baisse massive de 87% par rapport à la période 2021.

Le MBA est resté fermé la semaine dernière en raison des fêtes de fin d'année.

Un économiste du MBA analyse la baisse de la demande de prêts hypothécaires en 2022

Commentant le déclin de l'évolution de la demande de prêts hypothécaires en 2022, l'économiste du MBA, Joel Kan, a déclaré que "les taux hypothécaires sont inférieurs aux sommets d'octobre 2022, mais devraient baisser considérablement pour générer une activité de refinancement supplémentaire".

De plus, Kan expliqué:

"Les demandes d'achat ont été affectées par le ralentissement des ventes de maisons dans les segments neufs et existants du marché. Même si la croissance des prix des maisons ralentit dans de nombreuses régions du pays, les taux hypothécaires élevés continuent d'exercer une pression sur l'abordabilité et maintiennent les acheteurs potentiels hors du marché.

En outre, l'économiste du MBA a également souligné la menace de récession comme facteur causal supplémentaire du déclin des candidatures.

Dans l'état actuel des choses, les demandes de prêt hypothécaire pour l'achat d'une maison sont en baisse de 12.2 % par rapport à deux semaines plus tôt. De plus, ce chiffre était à une baisse de 42 % d'une année sur l'autre (YoY) et a terminé 2022 à son plus bas niveau depuis 1996.

Bien que les taux hypothécaires aient commencé 2023 légèrement plus bas, l'attention se porterait probablement sur le rapport mensuel crucial sur l'emploi prévu vendredi. Il est certain que le rapport entrant aurait un impact supplémentaire sur les taux. Cependant, on ne sait toujours pas si cette influence serait pour le meilleur ou pour le pire.

Sommets d'octobre

Le 4 octobre dernier, rapports a déclaré que les taux d'intérêt hypothécaires étaient à leur plus haut niveau depuis 14 ans. À l'époque, cette poussée a déclenché des craintes et des discussions sur une récession accélérée dans l'espace du logement. Cependant, l'analyste financier en chef de Bankrate, Greg McBride, a noté que l'augmentation n'a guère contribué à ralentir la pression inflationniste. Comme il le disait à l'époque :

"Cet effet cumulatif de cette forte hausse des taux a refroidi le marché du logement et provoqué un début de ralentissement de l'économie, mais n'a pas fait grand-chose pour réduire l'inflation."

Outre le taux hypothécaire fixe sur 30 ans, la variation sur 15 ans a également augmenté pour atteindre 6.16 % par rapport à 5.80 % en octobre dernier. En outre, 5/1 ARM est passé de 4.90 % à 5.25 % en une semaine, tandis que les prêts jumbo fixes à 30 ans sont passés de 6.58 % à 7.06 %.

Bien que les taux d'intérêt restent élevés actuellement, la Fed a précédemment suggéré qu'ils commenceraient à diminuer pour éviter une récession à grande échelle.

next Nouvelles du marché, Actualité, Actions

Tolu est un passionné de crypto-monnaie et de blockchain basé à Lagos. Il aime démystifier les histoires de crypto à l'essentiel afin que n'importe qui n'importe où puisse comprendre sans trop de connaissances de base.
Quand il n'est pas plongé dans les histoires cryptographiques, Tolu aime la musique, aime chanter et est un passionné de cinéma.