Qu'est-ce que NFT Immobilier ? Quel impact cela a-t-il sur le secteur immobilier ?

Qu'est-ce que NFT Immobilier ?

L'immobilier NFT, comme son nom l'indique, est une méthode de trading jetons non fongibles pour l'immobilier. En d'autres termes, le NFT se transforme en une représentation de l'immobilier. Il est important de se rappeler que chaque bien immobilier est unique en temps réel, donc lorsqu'il est frappé sur la blockchain en tant que NFT, il peut également être traité comme un actif numérique unique. Par conséquent, lorsque vous achetez un NFT immobilier numérique, vous acquérez également la propriété de l'immobilier physique qui le sous-tend.

Les utilisateurs peuvent utiliser leur 3D avatars pour explorer l'immobilier NFT, qui est un terrain programmable dans un monde virtuel. Les utilisateurs qui souhaitent représenter la propriété exclusive de leurs propriétés dans le métaverse peuvent acheter des NFT liés à des parcelles de terrain spécifiques. Selon le projet, vous avez une gamme d'options pour la propriété. Par exemple, les utilisateurs peuvent construire sur un terrain Décentral, assister à des événements, participer à des activités sociales, etc.

NFT : Est-ce approprié pour l'immobilier ?

Les NFT, ou jetons non fongibles, ont souvent fait l'objet de discussions dans les médias. Vous pouvez trouver des NFT partout, qu'il s'agisse d'enchères d'art NFT d'un million de dollars ou de stratagèmes de marketing utilisés par des chaînes de restauration rapide bien connues. Comprendre les NFT est un pré-requis pour apprendre la réponse à la question « Les NFT peuvent-ils être utilisés dans l'immobilier ? Les NFT, également connus sous le nom de jetons non fongibles, sont une toute nouvelle classe de jetons numériques que vous pouvez acheter avec de la crypto-monnaie ou de la monnaie fiduciaire.

L'attribution de la propriété exclusive des actifs numériques via la technologie blockchain est la caractéristique distinctive d'un NFT. Il est plus simple de suivre et de vendre des NFT en public à l'aide de blockchain traçabilité. À l'heure actuelle, la vente de musique ou d'art numérique est l'endroit où les NFT sont le plus couramment utilisés. Les jetons non fongibles avec une signature distinctive et immuable peuvent aider à certifier la propriété du produit.

Lisez aussi: Actifs NFT : Comment stocker les actifs NFT en ligne et hors ligne ; Guide rapide pour les débutants

Comment acheter un bien immobilier NFT ?

La tokenisation est une étape critique dans le développement d'un bien immobilier NFT. Par conséquent, la manière dont un NFT immobilier est symbolisé est la manière dont il peut être détenu.

Propriété entière

En raison de l'absence de contrôle conjoint accordé aux individus, la propriété entière diffère de la propriété fractionnée. Au lieu de cela, une organisation prend la propriété exclusive à la fois du NFT et des biens immobiliers qui le sous-tendent. Juridiquement parlant, l'acte immobilier doit être émis en tant que NFT afin de transmettre légalement la propriété. La majorité des pays n'ont pas reconnu les NFT comme une classe d'actifs, ce qui constitue un obstacle.

Propriété fractionnaire

Lorsque la valeur d'un bien immobilier est divisée en un certain nombre de NFT que les gens peuvent acheter, on parle de copropriété. Semblable à la façon dont les fractions d'actions fonctionnent dans la finance conventionnelle, ceci.

Pour deux raisons, NFT Real Estate est toujours fractionné. Tout d'abord, il permet à un investisseur de posséder une partie d'une propriété sans avoir à assumer la responsabilité de la pleine propriété et de la gestion. Comme chaque investisseur peut acheter une partie des NFT en fonction de sa capacité, cela abaisse la barrière à l'investissement. Chaque détenteur de ces NFT peut donc revendiquer la propriété réelle d'une partie du bien immobilier concerné.

Lisez aussi: Qu'est-ce que le NFT physique ? et comment vendre des articles physiques en tant que NFT

Avantages / Cas d'utilisation de NFT Real Estate

Les applications pour l'immobilier et ses avantages, les nouvelles marques et les investisseurs se tournent vers NFT à cause d'eux. L'examen de quelques-unes de ces causes vous aidera :

Socialiser

D'autres peuvent vouloir utiliser leur bien immobilier aux fins prévues, tandis que certains peuvent considérer leur propriété NFT comme un investissement. Les utilisateurs peuvent utiliser leur propriété numérique pour jouer à des jeux et socialiser dans le métaverse, où l'immobilier leur offre un endroit pour se connecter en ligne avec leurs amis et d'autres personnes partageant les mêmes idées.

Numérique

En facturant l'accès ou en vendant leurs NFT, les créateurs peuvent gagner de l'argent avec leur contenu métaverse. Les propriétés virtuelles peuvent être utilisées par les marques pour lancer des présentations de produits virtuels, faire de la publicité et offrir des expériences client distinctives. Par exemple, Nike a créé NIKE LAND dans le cadre de son incursion dans le métaverse pour augmenter sa base d'utilisateurs. Les utilisateurs peuvent participer à des mini-jeux et mener une vie virtuellement active dans ce monde interactif.

Jeux

La propriété dans le monde virtuel peut être utile dans les jeux NFT en plus des cas déjà mentionnés. Dans Axie Infinity, par exemple, la terre peut donner aux joueurs des ressources supplémentaires comme des matériaux d'artisanat et des jetons.

Top 5 des plateformes – Où acheter un bien immobilier NFT

Voici les cinq principales plateformes sur lesquelles vous pouvez acheter des NFT immobiliers :

• Propy
• Réel
• Fraction
• Omni
• Ekta

Top 5 des sociétés immobilières NFT :

Bien que les sociétés immobilières NFT ne soient entrées que récemment sur le marché, elles ont déjà un impact significatif.

1. Décentral
2. Ville de Polka
3. Supermonde
4. cryptovoxels
5. Upland

Qu'est-ce qui influence les prix de l'immobilier dans le métaverse ?

L'utilité, les spécificités du projet et l'emplacement sont les principaux déterminants des prix de l'immobilier dans le métaverse, tout comme dans les autres NFT. Comme cela a été brièvement mentionné ci-dessus, il existe de nombreuses applications pour l'immobilier virtuel.

Si la zone où se trouve l'immobilier reçoit suffisamment de trafic, les gens utilisent souvent leur propriété dans le monde virtuel pour organiser des événements et des conférences ou même l'utiliser comme espace publicitaire. Votre bien immobilier NFT peut valoir plus s'il est situé dans une zone animée que s'il se trouve dans un quartier calme.

En raison de l'ouverture de vitrines virtuelles dans le monde virtuel par de grandes entreprises comme Skechers, par exemple, les colis dans The Sandbox et Decentraland continuent de prendre de la valeur. Immobilier NFT sur des plateformes bien connues comme Decentraland et Le bac à sable coûte normalement plus cher en raison de la forte demande. Ces étapes ont beaucoup plus d'intérêt que les petits projets, et par conséquent, des bases d'utilisateurs beaucoup plus larges.

Lisez aussi: Qu'est-ce que la mode numérique ? Le métaverse est-il l'avenir de la mode ?

Acheter une propriété dans le métaverse

La plupart des étapes impliquées dans l'achat d'un bien immobilier dans le métaverse sont les mêmes que celles impliquées dans l'achat d'un NFT. Vous pouvez soit acheter un bien immobilier métaverse directement à partir de l'étape du projet, soit l'utiliser à partir d'un Marché NFT comme Binance NFT. Ce sont les deux principales façons d'acheter des biens immobiliers NFT dans le monde virtuel.

Créez simplement un portefeuille crypto et achetez de la monnaie numérique pour commencer. La majorité des sites Web métavers les plus connus, y compris Decentraland et The Sandbox, sont alimentés par la blockchain Ethereum. Cela indique que l'ETH est utilisé pour les transactions puisque l'acte de propriété de chaque propriété est un morceau de code distinct qui existe sur la blockchain et est négocié en tant que NFT.

Mais toutes les plateformes n'exigent pas l'ETH. Assurez-vous donc que votre portefeuille est compatible avec la blockchain de l'immobilier NFT avant de vous précipiter pour sécuriser un acte. Faites vos propres recherches, comme vous le feriez pour tout investissement, avant de décider de prendre des risques.

Lisez aussi: Top 5 des portefeuilles cryptographiques pour la sécurité en 2023

Comment les NFT peuvent-ils impacter l'immobilier traditionnel ?

Le secteur immobilier a également été transformé par la technologie blockchain. Quatre avantages des NFT pour le secteur immobilier sont mis en évidence ci-dessous.

Propriété fractionnaire

Le terme « fractionnement » dans le contexte du NFT fait généralement référence à la division des coûts et des droits de propriété d'un objet de collection ou d'une œuvre d'art numérique. Les NFT fractionnés vous permettent de diviser le coût et les droits de propriété des actifs corporels. Cependant, comme l'immobilier parmi un certain nombre de personnes dans le monde réel. Frapper la propriété d'une propriété en tant que NFT fractionnaire pourrait faciliter le démarrage des personnes dans le secteur de l'immobilier.

Renforcez la sécurité et la transparence de l'industrie

Le titre de propriété papier de votre propriété a l'inconvénient d'être facilement perdu, modifié ou falsifié. Les transactions immobilières peuvent être plus sûres et efficaces si la propriété physique est symbolisée. Étant donné que les NFT sont conservés dans un registre blockchain, n'importe qui peut vérifier leur authenticité en recherchant leur propre historique et leurs transactions antérieures. De plus, en frappant votre titre de propriété ou tout autre document en tant que NFT, vous pourriez réduire considérablement le risque que des acteurs cruels falsifient vos documents de propriété en raison de la nature immuable des registres de la blockchain.

Échange simplifié

Les NFT peuvent aider à rationaliser et à accélérer les processus notoirement lents du secteur immobilier. La propriété et l'historique des transactions des NFT sont ouverts à tous les utilisateurs car ils sont stockés sur un registre décentralisé. De plus, à l'aide de contrats intelligents, un programme de blockchain qui exécute automatiquement des instructions lorsque les conditions sont remplies, la bureaucratie et les procédures associées aux actifs qui changent de mains peuvent être automatisées et maintenues.

La négociabilité de l'immobilier

Le manque de liquidité présente un risque pour la valeur d'une propriété car il peut être difficile de faire correspondre le bon acheteur avec la propriété idéale. Mais parce que la technologie blockchain n'a pas de frontières géographiques, elle peut aider en augmentant les participants au marché et en ouvrant le marché immobilier à un plus grand nombre d'acheteurs.

Conclusion

Les innovations dans le secteur immobilier traditionnel se font attendre. Bon nombre des problèmes rencontrés par le secteur immobilier conventionnel sont résolus par les NFT. Cela rendra le marché immobilier plus adaptable au 21e siècle et attirera plus de membres, tels que les propriétaires et les investisseurs.

Le taux d'adoption continuera de croître de façon exponentielle compte tenu du nombre de personnes dans le monde qui adoptent progressivement l'immobilier NFT. Cependant, davantage de pays doivent officiellement accepter le NFT pour que le secteur immobilier en pleine croissance puisse décoller.

Lisez aussi: Que sont les NFT musicaux ? Comment changent-ils l'industrie de la musique ?