Zillow s'attend à ce que la valeur des maisons augmente au cours des 12 prochains mois

De juin 2021 à juin 2022, les prix des maisons aux États-Unis ont augmenté d'environ 18.8 %, une augmentation bien plus importante que toute période de 12 mois qui a conduit à la Crash immobilier de 2008. Au cours des derniers mois, prix de la maison ainsi que demande ont connu un refroidissement grâce à la hausse de l'inflation, des taux d'intérêt et de la marche taux hypothécaires. 

Malgré l'évolution de la situation sur les marchés immobiliers et de nombreux analystes prédisant plus de douleur, Zillow, un marché immobilier américain, est sorti avec un modifié tendance du marché du logement pour les 12 prochains mois, partagé sur Twitter par Graham Stephan, un investisseur immobilier, le 18 octobre. 

À savoir, la révision prévoit désormais que les prix des maisons aux États-Unis augmenteront de 1.4 % au cours des 12 prochains mois, certaines régions des États-Unis connaissant une croissance plus élevée et d'autres une baisse. 

Vue agrégée du pays

Les prévisions de Zillow représentent une vue agrégée de l'ensemble du pays, le graphique partagé des "zones chaudes" montre que la croissance ne se produira cependant pas dans chaque quartier et que les résultats peuvent varier considérablement.  

Plus tôt, Les experts de Moody's ont prédit une correction des marchés du logement, qui a effectivement eu lieu, en particulier dans la partie occidentale des États-Unis, où les ventes de maisons ont chuté et les prix des maisons ont baissé, comme l'a rapporté audacieux il ya quelques semaines. 

Marchés régionaux

D'après Zillow, les marchés régionaux, plus sensibles aux taux hypothécaires, ont connu des baisses, comme Seattle et San Francisco.     

« Partout au pays, les problèmes d'abordabilité ont poussé les acheteurs potentiels à l'écart. Bien sûr, cette destruction de la demande a été plus prononcée sur certains marchés que sur d'autres. Les marchés avec les prix les plus élevés il y a un an ont connu des baisses disproportionnées de la demande active au cours des 12 mois qui ont suivi.

Il semble que Zillow s'attende alors à ce que le cycle de hausse des taux se termine au cours des 12 prochains mois, ainsi que les taux hypothécaires qui baissent ou restent légèrement élevés, car actuellement, le ralentissement est toujours en cours, principalement grâce aux taux hypothécaires. 

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