Volumes hypothécaires à Wells Fargo a encore ralenti au cours des dernières semaines, laissant certains travailleurs inactifs et suscitant des inquiétudes selon lesquelles le prêteur devra supprimer davantage d'employés à mesure que le Crise immobilière aux États-Unis s'approfondit.
La banque avait environ 18,000 90 prêts dans son pipeline de montage de détail au cours des premières semaines du quatrième trimestre, selon des personnes connaissant les chiffres de la société. C'est une baisse de XNUMX % par rapport à l'année précédente, lorsque la pandémie de Covid- Le boom immobilier alimenté battait son plein, ont déclaré les personnes, qui ont refusé d'être identifiées en parlant de questions internes.
Le marché immobilier américain a connu des montagnes russes ces dernières années, démarrant en 2020 grâce aux politiques d'argent facile et à l'adoption du travail à distance, et ralentissant cette année alors que le réserve fédérale des tarifs boostés. Les acheteurs de maison ont été pressé et le rythme de refinancement s'est effondré alors que les coûts d'emprunt ont bondi à plus de 7 % pour un prêt sur 30 ans, contre environ 3 % un an plus tôt. Et les tarifs peuvent monter plus loin car La Fed devrait relever son taux directeur encore mercredi.
La situation a exercé des pressions sur le secteur des prêts immobiliers, en particulier sur des entreprises comme Hypothèque Rocket qui a prospéré grâce aux refinancements de prêts, et devrait conduire à consolidation parmi les nouveaux acteurs non bancaires qui se sont précipités pour servir les clients après que la plupart des banques américaines se sont retirées du marché.
Parmi les six plus grandes banques américaines, Wells Fargo a toujours été la plus dépendante des prêts hypothécaires. Mais cela a commencé à changer sous le PDG Charlie Scharf, qui a déclaré que la banque cherchait à rétrécir l'entreprise et se concentrer principalement sur le service aux clients existants.
Alerte précoce
En octobre, la banque investisseurs avertis que le marché du logement pourrait encore ralentir après avoir déclaré que les prêts hypothécaires avaient chuté de près de 60 % au troisième trimestre.
"Nous nous attendons à ce que cela reste difficile à court terme", a déclaré le directeur financier Mike Santomassimo aux analystes le 14 octobre. "Il est possible que nous ayons une nouvelle baisse des revenus des services bancaires hypothécaires au quatrième trimestre lorsque les origine sont saisonnièrement plus lentes."
Les employés sont nerveux après la banque a commencé suppression des travailleurs en avril et les projections internes indiquent davantage de départs. Les médias locaux ont rapporté quand les bureaux de Wells Fargo ont été conditions de divulguer les suppressions d'emplois imminentes dans une municipalité.
Les rangs des agents de crédit hypothécaire, qui gagnent principalement des commissions sur la conclusion de transactions, devraient chuter à moins de 2,000 4,000 contre plus de XNUMX XNUMX au début de l'année, selon l'une des personnes. De nombreux vendeurs n'ont pas conclu un seul prêt ces dernières semaines, a déclaré cette personne.
Une autre personne a déclaré que la plupart des départs étaient volontaires, car les banquiers cherchaient d'autres opportunités, ce qui rendait les départs et les effectifs difficiles à prévoir.
"Les changements que nous avons récemment apportés sont le résultat d'un environnement de taux plus large et sont cohérents avec la réponse d'autres prêteurs du secteur", a déclaré un porte-parole de Wells Fargo dans un communiqué. "Nous révisons et ajustons régulièrement les niveaux de dotation pour nous aligner sur les conditions du marché et les besoins de nos entreprises."
La banque a déclaré le mois dernier que son effectif total avait diminué d'environ 14,000 personnes au troisième trimestre, une baisse de 6 % à 239,209 XNUMX employés.
Les actions Wells Fargo sont en baisse d'environ 2% depuis le début de l'année.
Source : https://www.cnbc.com/2022/11/02/wells-fargo-mortgage-staff-brace-for-layoffs-as-us-loan-volumes-collapse.html