Si vous êtes un locataire rêvant d'être propriétaire en 2023, voici la dure vérité : il peut être moins cher de rester locataire, du moins pour le moment.
Dans les 50 plus grands marchés métropolitains des États-Unis, les locataires, qui connaissent également une hausse des coûts, avaient toujours en moyenne un paiement mensuel inférieur de 41.4 % à celui d'un acheteur d'une première maison en décembre, dépensant près de 800 $ de moins, selon un nouveau rapport de Realtor.com.
La hausse des taux hypothécaires — la le taux moyen d'un prêt hypothécaire à taux fixe de 30 ans était de 6.13 % au 26 janvier – étaient en grande partie responsables de cet écart de prix béant, a déclaré Realtor.com. Le prix de location médian américain de décembre de 1,712 2,504 $ était beaucoup moins cher que le paiement mensuel typique d'une maison de départ de 10 37.4 $, grâce à ce coût qui a augmenté «plus de XNUMX fois plus vite que les loyers» – en hausse de XNUMX% par rapport à la même période un an plus tôt, a déclaré Realtor.com dans un communiqué jeudi.
Même ainsi, "malgré le fait que la location sera probablement moins chère que l'achat en 2023, l'abordabilité de la location restera un problème clé tout au long de l'année", a déclaré Danielle Hale, économiste en chef de Realtor.com, dans le communiqué.
"Nous nous attendons à ce que les loyers continuent d'atteindre de nouveaux sommets, en raison de facteurs tels que des taux d'inoccupation toujours bas, des nouvelles constructions à la traîne et la demande des premiers acheteurs potentiels", a ajouté Hale. "Pour les acheteurs potentiels d'une première maison, la considération clé pour déterminer s'il faut acheter ou louer est la durée pendant laquelle vous prévoyez de vivre dans votre prochaine maison. Si vous recherchez la flexibilité de déménager à court terme, la location peut être votre meilleur pari, tout en offrant des opportunités d'économiser si vous êtes en mesure de faire des compromis sur des facteurs tels que la proximité du centre-ville. Alors que l'achat pourrait être la meilleure option si vous prévoyez de rester sur place pendant au moins cinq ans.
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Alors que la location était moins chère que les paiements des premiers acheteurs dans 45 des 50 principaux marchés examinés par Realtor.com en décembre, 10 régions métropolitaines se sont particulièrement démarquées : Austin, San Francisco, Seattle, San Jose, San Diego, Los Angeles, Boston , Portland, Phoenix et Sacramento. En moyenne, leurs coûts mensuels d'accession à la propriété étaient de 82.2%, ou 1,920 121.3 $, supérieurs aux paiements de location, a déclaré Realtor.com. À Austin, la différence atteignait 2,013 %, avec un écart de XNUMX XNUMX $.
Selon Realtor.com, seuls cinq marchés ont favorisé les nouveaux propriétaires par rapport aux locataires en matière d'abordabilité. Memphis, Tennessee, a offert la meilleure offre en décembre, avec un loyer médian de 1,258 847 $ et un coût mensuel médian d'une première maison de XNUMX $.
Source : https://www.marketwatch.com/story/want-to-be-a-homeowner-in-2023-heres-something-you-should-know-11674837336?siteid=yhoof2&yptr=yahoo