Le prêt hypothécaire à taux fixe de 30 ans était en moyenne de 5.66 % au 1er septembre, selon les données publiées Jeudi par Freddie Mac. C'est une augmentation de 11 points de base par rapport à la semaine précédente – un point de base équivaut à un centième de point de pourcentage, ou 1 % de 1 %.
Le 30 ans est au plus haut depuis juin, lorsque les taux ont atteint 5.81% la semaine du 23 juin.
Le taux moyen du prêt hypothécaire à taux fixe de 15 ans a augmenté de 13 points de base au cours de la semaine dernière pour atteindre 4.98 %. L'hypothèque à taux variable était en moyenne de 4.51%, en hausse de 15 points de base par rapport à la semaine précédente.
"La perception renouvelée du marché d'une politique monétaire plus agressive a poussé les taux hypothécaires à presque le double de ce qu'ils étaient il y a un an", a déclaré Sam Khater, économiste en chef chez Freddie Mac, dans un communiqué.
"Les vendeurs recalibrent leurs prix en raison de la baisse de la demande d'achat, ce qui entraînera probablement une décélération continue de la croissance des prix. »
Et l'augmentation des taux intervient à un "moment particulièrement vulnérable pour le marché du logement", a-t-il ajouté, "alors que les vendeurs recalibrent leurs prix en raison de la baisse de la demande d'achat, ce qui entraînera probablement une décélération continue de la croissance des prix".
Jusqu'à présent, les acheteurs - effrayés par la hausse des taux et l'incertitude économique - continuent de reculer, sur la base de données de demande de prêt hypothécaire.
Pendant ce temps, les vendeurs traversent une période beaucoup plus difficile. Selon Realtor.com Rapport d'août, les annonces passent plus de jours sur le marché et subissent également des baisses de prix. Le nombre de maisons disponibles à la vente augmente également.
Association nationale des agents immobiliers attend l'appréciation des prix des maisons ralentira à 5 % d'ici la fin de cette année et en 2023, contre 14.2 % au deuxième trimestre.
Ailleurs, Bank of America
BAC,
tente de rendre la propriété plus abordable pour les acheteurs d'une première maison dans des quartiers spécifiques noirs, afro-américains et hispano-latinos en offrant un nouveau prêt hypothécaire sans acompte et sans frais de clôture.
Il s'agit notamment des quartiers de Charlotte, Dallas, Detroit, Los Angeles et Miami.
Vous avez des idées sur le marché du logement? Écrivez au journaliste de MarketWatch Aarthi Swaminathan à [email protected].
Source : https://www.marketwatch.com/story/mortgage-rates-rise-to-5-66-highest-level-since-june-likely-to-slow-price-appreciation-11662041878?siteid=yhoof2&yptr= yahoo