Au cours de la semaine se terminant le 12 mai, les taux hypothécaires ont augmenté pour la neuvième fois en dix semaines.
Les taux fixes à 30 ans ont augmenté de trois points de base à 5.30 %. Les taux fixes à 30 ans ont bondi de 17 points de base la semaine précédente.
Sur un an, les taux fixes à 30 ans sont en hausse de 236 points de base.
Les taux fixes à 30 ans ont augmenté de 36 points de base depuis le dernier sommet de novembre 2018 à 4.94 %.
Données économiques de la semaine
L'inflation était de retour au centre des préoccupations, ce qui a provoqué des turbulences sur les marchés en milieu de semaine.
En avril, le taux annuel d'inflation est passé de 8.5 % à 8.3 % contre une prévision de 8.1 %. Le taux annuel d'inflation sous-jacente est passé de 6.5 % à 6.2 %. Bien que plus faible, l'inflation a été plus forte que prévu, soutenant le sentiment plus belliciste à l'égard de la politique monétaire de la Fed.
Le marché s'inquiète du risque croissant d'une récession ainsi que du soutien persistant à l'épreuve de l'inflation pour les actifs plus risqués.
Tarifs Freddie Mac
Les taux moyens hebdomadaires des nouveaux prêts hypothécaires, au 12 mai 2022, ont été cités par Freddie Mac être:
Selon Freddie Mac,
Les acheteurs de maison ont fait preuve de résilience malgré la hausse des taux hypothécaires, ce qui a fait grimper les mensualités d'environ un tiers par rapport à l'année dernière.
Une vague d'accédants à la propriété a soutenu la demande d'achat.
La politique monétaire et l'inflation pourraient décourager les consommateurs dans les mois à venir, affaiblir la demande d'achat et ralentir la croissance des prix des maisons.
Taux de l'Association des banquiers hypothécaires
Pour la semaine se terminant le 6 mai 2022, le les taux ont été:
Les taux d'intérêt moyens sur 30 ans fixes avec des soldes de prêts conformes sont passés de 5.36 % à 5.53 %. Les points sont passés de 0.63 à 0.73 (frais d'origination inclus) pour les prêts LTV à 80 %.
Les taux hypothécaires fixes moyens sur 30 ans garantis par la FHA sont passés de 5.27% à 5.37%. Les points sont passés de 0.85 à 0.87 (frais d'origination inclus) pour 80% de prêts LTV.
Les taux moyens sur 30 ans pour les soldes des prêts jumbo sont passés de 4.92 % à 5.08 %. Les points sont passés de 0.43 à 0.42 (frais de montage inclus) pour les prêts à 80 % de LTV.
Les chiffres hebdomadaires publiés par la Mortgage Bankers Association ont montré que l'indice composite du marché, une mesure du volume des demandes de prêt hypothécaire, a augmenté de 2.0 %. L'indice a augmenté de 2.5 % la semaine précédente.
L'indice de refinancement a baissé de 2 % et était inférieur de 72 % à celui de la même semaine il y a un an. Au cours de la semaine précédente, l'indice a augmenté de 0.2 %.
La part de refinancement de l'activité hypothécaire a diminué de 33.9 % à 32.4 % du total des demandes. La semaine précédente, la part est passée de 35.0 % à 33.9 %.
Selon le MBA,
L'augmentation des demandes de prêt hypothécaire est survenue malgré le fait que les taux hypothécaires aient atteint leur plus haut niveau depuis 2009.
Bien que la saison printanière de l'achat d'une maison démarre lentement, les acheteurs potentiels manifestent de l'intérêt dans un contexte de taux plus élevés.
L'activité d'achat a augmenté pendant deux semaines consécutives.
La forte hausse des taux hypothécaires continue de frapper le marché du refinancement, avec une activité en baisse de 70 % par rapport à il y a un an.
Pour la semaine à venir
Mardi, les ventes au détail seront au centre de l'attention.
Bien que les chiffres influenceront, le bavardage du président de la Fed Powell et des membres du FOMC sera également la clé de la semaine. Les marchés rechercheront le président de la Fed, Powell, pour étayer les commentaires de vendredi et les membres pour s'aligner sur ses assurances.
Vendredi dernier, le président de la Fed a assuré aux marchés que des hausses de taux plus importantes n'étaient pas envisageables.
Le président de la Fed, Powell, doit prononcer un discours mardi.
En dehors du calendrier économique, les nouvelles de la Chine sur les mesures de verrouillage et de l'Ukraine et de la Russie auront également une influence.
Ce article a été initialement publié sur FX Empire
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Source : https://finance.yahoo.com/news/us-mortgage-rates-rise-ninth-015751128.html