Les taux hypothécaires aux États-Unis chutent pour la deuxième fois en onze semaines

Au cours de la semaine se terminant le 19 mai, les taux hypothécaires ont chuté pour la deuxième fois en onze semaines.

Les taux fixes à 30 ans ont baissé de cinq points de base à 5.25 %. Les taux fixes à 30 ans ont augmenté de 3 points de base la semaine précédente.

Sur un an, les taux fixes à 30 ans sont en hausse de 225 points de base.

Les taux fixes à 30 ans ont augmenté de 31 points de base depuis le dernier sommet de novembre 2018 à 4.94 %.

Données économiques de la semaine

Ce fut une première moitié de semaine chargée. NY Empire State Manufacturing, les ventes au détail et la production industrielle étaient au centre des préoccupations.

Les statistiques étaient mitigées, l'indice NY Empire State Manufacturing glissant de 24.6 à -11.6.

Les chiffres de la production industrielle pour avril étaient optimistes, atténuant une partie de l'angoisse du marché face aux perspectives économiques. La production a augmenté de 1.1 % en avril.

Les ventes au détail ont cependant créé une certaine incertitude. Les ventes au détail ont augmenté de 0.9 % en avril, après une hausse de 1.4 % en mars.

Sur le front de la politique monétaire, le président de la Fed, Powell, a fait sensation mardi, parlant d'une volonté d'aller au-delà de la neutralité pour freiner l'inflation. Le bavardage belliciste n'a toutefois pas suffi à compenser l'effet de la nervosité des investisseurs face aux perspectives économiques sur les taux hypothécaires.

En provenance de Chine, les chiffres de la production industrielle et des ventes au détail ont déçu lundi, donnant le ton baissier.

Tarifs Freddie Mac

Les taux moyens hebdomadaires des nouveaux prêts hypothécaires, au 19 mai 2022, ont été cités par Freddie Mac être:

Selon Freddie Mac,

• La volatilité des prêts hypothécaires s'est accélérée en raison de l'incertitude économique, qui a également pesé sur la demande d'achat.

• Le sentiment des constructeurs de maisons est tombé à son plus bas niveau en près de deux ans.

• La hausse des coûts a un impact sur les constructeurs, ce qui pourrait avoir un impact négatif supplémentaire sur le sentiment des constructeurs.

L'histoire continue

Taux de l'Association des banquiers hypothécaires

Pour la semaine se terminant le 13 mai 2022, le les taux ont été:

• Les taux d'intérêt moyens sur 30 ans fixes avec des soldes de prêts conformes ont diminué de 5.53 % à 5.49 %. Les points sont passés de 0.73 à 0.74 (commission d'origination incluse) pour les prêts à 80 % de LTV.

• Les taux hypothécaires fixes moyens sur 30 ans adossés à la FHA sont passés de 5.37% à 5.32%. Les points sont passés de 0.87 à 0.71 (frais de montage inclus) pour 80% de prêts LTV.

• Les taux moyens sur 30 ans pour les soldes de prêts jumbo sont passés de 5.08 % à 5.03 %. Les points sont passés de 0.42 à 0.61 (frais d'origination inclus) pour les prêts LTV à 80 %.

Les chiffres hebdomadaires publiés par la Mortgage Bankers Association ont montré que l'indice composite du marché, une mesure du volume des demandes de prêt hypothécaire, a diminué de 11 %. L'indice a augmenté de 2.0 % la semaine précédente.

L'indice de refinancement a glissé de 10 % et était inférieur de 76 % à celui de la même semaine il y a un an. Au cours de la semaine précédente, l'indice avait baissé de 2 %.

La part de refinancement de l'activité hypothécaire est passée de 32.4 % à 33.0 %. La semaine précédente, la part est passée de 33.9 % à 32.4 %.

Selon le MBA,

• Les demandes de prêts hypothécaires ont diminué pour la première fois en trois semaines, sous la pression de la remontée des taux hypothécaires.

• Les taux hypothécaires actuels incitent également peu les emprunteurs à se refinancer.

• Les demandes d'achat ont chuté de 12 % la semaine dernière, avec des taux plus élevés et un environnement d'accessibilité qui se détériore.

• L'incertitude entourant les perspectives économiques et la volatilité des marchés boursiers ont également eu une incidence sur la demande des acheteurs.

Pour la semaine à venir

C'est une autre première moitié de semaine relativement chargée.

Mardi, les PMI préliminaires du secteur privé américain pour mai attireront beaucoup d'attention. Nous nous attendons à une forte sensibilité du marché à l'indice PMI des services alors que les marchés évaluent les conditions économiques au milieu du deuxième trimestre.

Mercredi, les commandes de biens durables de base auront également une influence.

Ce article a été initialement publié sur FX Empire

Plus de FXEMPIRE: