Les nombres: Les prix des maisons aux États-Unis ont de nouveau augmenté en mars alors même que la hausse des taux hypothécaires commençait à se faire sentir, laissant les prix à des sommets sans précédent. L'indice des prix S&P CoreLogic Case-Shiller pour 20 villes a enregistré une hausse record de 21.2 % d'une année sur l'autre, tandis que le suivi des prix du gouvernement fédéral a grimpé de 19 % au cours de la même période.
L'indice Case Shiller a augmenté de 3.1% en mars par rapport au mois précédent. Un rapport distinct de l'Agence fédérale de financement du logement a affiché une augmentation mensuelle de 1.5 %.
La grande image: Les augmentations record des prix des maisons au cours des dernières années devraient ralentir, la Réserve fédérale augmentant les taux d'intérêt. Le coût d'un prêt hypothécaire fixe de 30 ans a presque doublé pour atteindre environ 5.25 % par rapport à 2.75 % l'automne dernier.
Les prix élevés et les taux hypothécaires plus élevés ont rendu l'achat d'une maison plus inabordable.
De plus, il y a toujours un manque de maisons à vendre et les constructeurs font face à des dépenses plus importantes pour la main-d'œuvre et les matériaux.
Malgré tout, la forte demande de logements devrait maintenir les prix à un niveau élevé.
Détails clés: L'augmentation d'une année sur l'autre de l'indice des prix Case Shiller pour 20 villes a battu le précédent record de 20.3 % en février.
Phoenix a de nouveau enregistré le taux le plus élevé de hausse des prix des maisons du pays en mars, selon le rapport Case-Shiller. Les prix ont augmenté de 32% par rapport à il y a un an.
Dallas a également affiché une augmentation de 30.7 % au cours de la dernière année.
Les plus faibles augmentations ont été en grande partie dans les villes plus anciennes du nord-est et du Midwest telles que Washington, Boston, New York, Minneapolis et Chicago.
Pourtant, les prix ont augmenté de 12.9 % à Washington, qui a enregistré le plus faible gain d'une année sur l'autre.
Regarder vers l'avant: La demande diminue - comme en témoignent l'affaiblissement des demandes d'achat et des ventes de maisons - en réponse à la forte hausse des taux hypothécaires, ce qui devrait soulager les prix", a déclaré Rubeela Farooqi, économiste en chef aux États-Unis chez High Frequency Economics. "Même si, pour l'instant, les prix montrent peu de signes de ralentissement."
Réaction du marché: La moyenne industrielle du Dow Jones
DJIA,
et S&P 500
SPX,
est tombé dans les métiers de mardi.
Source : https://www.marketwatch.com/story/increase-in-us-home-prices-hits-another-record-high-case-shiller-shows-11654004193?siteid=yhoof2&yptr=yahoo