Top 3 des actions de FPI sûres à acheter en 2022

Les FPI ont sous-performé en 2022, les investisseurs s'inquiétant de la flambée des taux d'intérêt et d'un ralentissement de la croissance mondiale. L'ETF iShares Global REIT, suivi de près, s'est effondré de plus de 20 % par rapport à son plus haut depuis le début de l'année. Voici quelques-unes des meilleures FPI à acheter en 2022 même si les risques augmentent.

MAGASIN Capital

CAPITAL MAGASIN (Bourse de New York : STOR) est un FPI de premier plan évalué à plus de 7 milliards de dollars. C'est l'un des principaux acteurs du secteur de l'immobilier opérationnel à locataire unique. Il compte plus de 2,866 556 emplacements aux États-Unis. Il compte XNUMX clients dans divers secteurs tels que la vente au détail, la fabrication, la restauration et l'éducation de la petite enfance, qui sont les principaux segments.

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STORE Capital utilise un modèle commercial unique connu sous le nom de net-lease. Dans ce document, il acquiert des propriétés puis les loue à leurs propriétaires dans le cadre d'un bail triple net. Cela signifie que les locataires ont le mandat d'exploiter la propriété conformément à l'accord. A ce titre, STORE Capital n'est pas un opérateur immobilier. 

Le cours de l'action STOR n'a pas bien performé cette année car ses actions ont chuté de plus de 27 % par rapport à leur plus haut niveau en 2021. Il se rapproche également du niveau le plus bas depuis novembre 2020. Pourtant, il est probable que les actions rebondissent grâce à sa rentabilité élevée, sa valorisation bon marché et un rendement du dividende à terme de 6 %.

WP Carey 

WP Carey (NYSE : WPC) est un autre FPI de premier plan évalué à plus de 16 milliards de dollars. La société a un rendement du dividende de 5.11 %. 

WPC a quelques similitudes avec STORE Capital. Par exemple, ils utilisent tous les deux le modèle de bail net, où ils achètent et louent des bâtiments aux clients. Elle dispose d'un portefeuille de 1,304 352 propriétés qui sont louées à 24 locataires dans XNUMX pays. 

Les deux ont des différences. Par exemple, WPC a des activités à l'étranger. En outre, elle exerce ses activités par l'intermédiaire de ses activités de gestion de l'immobilier et des investissements. 

WP Carey est une bonne FPI dans laquelle investir en raison de sa valorisation bon marché, de ses rendements élevés et de son bilan solide.

Kimco Realty

Kimco Immobilier (NYSE : KIM) est une autre grande FPI américaine qui a une capitalisation boursière de plus de 11 milliards de dollars. La société exploite des centres commerciaux en plein air et ancrés dans une épicerie aux États-Unis. Elle compte 514 centres commerciaux aux États-Unis. En 2021, il a élargi son activité en fusionnant avec Weingarten, un autre opérateur de marché à ciel ouvert.

Kimco est une bonne FPI à acheter en raison de sa valorisation relativement bon marché étant donné que son action a chuté de plus de 28 % par rapport à son sommet de 2021. Il a également un rendement en dividendes relativement sûr d'environ 3.85 %.

Où acheter en ce moment

Pour investir simplement et facilement, les utilisateurs ont besoin d'un courtier à faible coût et fiable. Les courtiers suivants sont très bien notés, reconnus dans le monde entier et sûrs à utiliser :

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* L'investissement dans les crypto-actifs n'est pas réglementé dans certains pays de l'UE et au Royaume-Uni. Aucune protection des consommateurs. Votre capital est en danger.