Les 3 principales raisons pour lesquelles l'immobilier devient rapidement l'activité secondaire préférée d'Hollywood

Ellen DeGeneres a connu quelques années difficiles qui ont abouti à la finalisation de sa décision de finalement se retirer de l'émission Ellen. Cependant, ces luttes n'ont pas ralenti Ellen dans d'autres domaines de sa vie, et encore moins ses investissements immobiliers.

Ellen et sa femme, Portia De Rossi, sont deux des propriétaires et investisseurs immobiliers les plus notoires d'Hollywood. Alors que de nombreuses autres célébrités s'accrochent à leurs manoirs, Ellen est devenue une sorte de magnat de l'immobilier avec son retournement constant de maisons. Cette stratégie immobilière devient rapidement L'investissement préféré d'Hollywood.

Dans l'une de leurs entreprises les plus rentables, Ellen et Portia ont acheté la Brody House pour 40 millions de dollars et, après une restructuration importante, ont pu la vendre pour un énorme bénéfice de 15 millions de dollars dans le cadre d'une transaction qu'Annetta Powell, l'auteur de Recherche, correction et retournement des propriétés et PDG d'Infinity Properties Group, décrit comme un cas d'école de retournement incroyable.

Selon les mots de Powell, "Le flipper immobilier moyen peut gagner jusqu'à 50,000 15 dollars par maison, mais les célébrités de la liste A ont accès à suffisamment de fonds pour jouer au jeu aux niveaux supérieurs, réalisant un bénéfice de 40 millions de dollars sur une propriété de XNUMX millions de dollars. le pourcentage de bénéfices attendu dans l'industrie, c'est un cas d'école de renversement incroyable.

Jennifer Aniston est une autre célébrité qui a depuis s'est fait un nom dans le secteur de l'immobilier. Non seulement elle est la royauté hollywoodienne, mais ses affichages astucieux sur le marché immobilier ont également fait sa royauté immobilière. Aniston joue gros sur le marché immobilier californien depuis quelques années maintenant et semble obsédé par le défi créatif que chaque nouveau projet présente.

L'approche d'Aniston pour l'acheter et la vendre Manoir de Beverly Hills a obtenu des critiques élogieuses. Après avoir acheté la propriété pour 13.5 millions de dollars, elle a investi du temps et de l'argent dans des rénovations, puis l'a présentée dans l'Architectural Digest, qui a instantanément augmenté sa valeur. Elle a ensuite vendu la propriété pour 35 millions de dollars, ce qui lui a permis de doubler son investissement. Plus récemment, Aniston a vendu son Bel Air Mansion qu'elle avait acheté conjointement avec son ex-mari Justin Theroux pour un superbe 75 millions de dollars, triplant effectivement leur investissement initial de 21 millions de dollars dans la propriété.

Pourquoi l'immobilier ?

Ce n'est pas une nouvelle nouvelle que les célébrités aiment acheter et posséder des maisons massives, mais ces derniers temps, nous voyons de plus en plus de célébrités s'orienter davantage vers le renversement de maison plutôt que vers la propriété, et cette tendance n'est pas seulement agréable. Cela a aussi beaucoup de sens.

"Les investissements immobiliers sont très stables", explique Powell, "La seule restriction que les gens ont pour entrer dans l'immobilier est l'accès aux fonds, et ce n'est pas quelque chose avec lequel les célébrités de la liste A se débattent, il est donc logique qu'ils soient attirés par ce type d'investissements.

Powell retourne des maisons depuis le début de la vingtaine. Elle a engrangé plus de 20 millions de dollars de bénéfices grâce à ses flips et est devenue une conseillère et une investisseuse de premier plan dans l'industrie.

Powell insiste sur le fait que l'obsession soudaine d'Hollywood pour le retournement de maison ne fait que refléter ce qui se passe parmi les investisseurs et entrepreneurs immobiliers moyens en Amérique depuis des décennies ; "La meilleure chose dans laquelle vous puissiez investir votre argent et bien dormir la nuit est l'immobilier, et je ne vois pas cela changer de si tôt. La belle chose est que l'immobilier augmente sa valeur avec le temps, tout comme un bon vin, donc plus vous possédez une propriété, plus le quartier évolue et s'améliore, plus vous pouvez gagner de l'argent. »

La renommée ne dure pas éternellement.

La plupart des célébrités sont parfaitement conscientes qu'elles n'ont que 5 minutes de gloire. Pour les célébrités, ce qu'elles font pendant leurs années actives pourraient prolonger leur notoriété un peu plus longtemps.

Par exemple, les investissements judicieux de Shaquille O'Neal pendant ses jours de jeu ont fait de lui l'un des entrepreneurs et investisseurs les plus notables du pays. Comme beaucoup d'autres célébrités, Shaq possède également un portefeuille immobilier impressionnant et une entreprise d'investissement immobilier florissante. Groupe O'Neal.

Les artistes musicaux semblent être les plus touchés par la disparition de la notoriété, et quelques-uns d'entre eux ont également fait des investissements immobiliers un refuge pour eux-mêmes.

Vanilla Ice - alias Rob Van Winkle - est probablement l'une des célébrités musicales les plus remarquables qui a fait fortune dans l'immobilier. La musique d'Ice a dépassé les Billboards dans les années 1990. Ice a également profité de ses beaux jours pour acheter des unités unifamiliales et des condominiums. Longtemps après que la renommée de la musique se soit estompée, Ice a fait fortune en renversant des maisons et anime même une émission de retournement de maison sur le réseau DIY.

Délais d'exécution courts et retour sur investissement énorme

"Les célébrités sont des entrepreneurs en fin de compte", explique Powell, "et en tant qu'entrepreneurs, nous recherchons toujours les investissements les plus rentables qui peuvent nous rapporter le plus de bénéfices dans les plus brefs délais. C'est ce que permettent les investissements immobiliers et en particulier le retournement de maison.

S'il y a quelque chose que les célébrités ont en abondance, ce sont les fonds, les relations et un large public, rendre les investissements immobiliers extrêmement attractifs et pratique. Selon Powell, le temps moyen pour retourner une maison diffère en fonction des fonds disponibles et de la taille de la propriété. Cependant, elle estime qu'un investisseur devrait être en mesure de retourner avec succès une maison entre 6 mois et 1 an au maximum. Ce type d'opportunité s'est transformé en un investissement extrêmement attrayant pour les célébrités et les entrepreneurs immobiliers.

Les célébrités cherchent toujours à élargir leurs portefeuilles et à diversifier leurs compétences ; personne ne veut être connu pour une seule chose. Il s'avère que ce désir n'est pas seulement sage. C'est aussi rentable.