Si vous vous inquiétez du prix, par exemple, de la glissade de votre propriété en bord de mer en Floride, soyez reconnaissant que ce ne soit pas en Chine.
Ce marché immobilier, qui a propulsé la croissance rapide de la Chine depuis la crise financière de 2008, est au milieu d'une crise immobilière qui a maintenant enregistré son 11th mois consécutif de baisse des prix.
La Chine est peut-être à l'autre bout du monde, mais ses problèmes pourraient bientôt se faire sentir plus près de chez nous. Si son malaise immobilier se répandait dans d'autres secteurs, il pourrait faire dérailler une locomotive qui tire l'économie mondiale - et de grandes entreprises américaines comme Tesla - derrière elle depuis plus d'une décennie.
Prix des logements neufs dans 70 villes, hors logements sociaux, diminué en juillet d'un peu plus de 0.1 % par rapport à juin, selon le Bureau national des statistiques de Chine.
En comparaison, le S&P CoreLogic L'indice national des prix des maisons Case-Shiller aux États-Unis a tout de même réussi à Gain de 1 % d'un mois sur l'autre en mai, selon les derniers chiffres disponibles. Les analystes du secteur ont mis en garde contre une correction à venir qui affecterait particulièrement les marchés en surchauffe comme Austin.
"Il y a un besoin urgent de politiques actives dans tout le pays pour stimuler une reprise du marché", a déclaré Yan Yuejin, directeur de recherche d'un groupe de réflexion sur le marché du logement basé à Shanghai, à une publication officielle. Global Times lundi.
Pendant des années, la Chine a préféré que ses citoyens investissent dans leurs propres murs plutôt que sur les marchés boursiers souvent volatils du pays à Shanghai et dans le centre technologique de Shenzhen. Étant donné que les consommateurs ne perçoivent pratiquement aucun intérêt sur les dépôts bancaires et que leur argent est soumis à des contrôles transfrontaliers stricts des capitaux, la population n'a eu que peu d'autres endroits pour placer son épargne croissante que sur le marché du logement.
90 milliards de dollars anéantis
En raison du boom induit par le crédit, Goldman Sachs a estimé en 2019 que le marché immobilier résidentiel du pays était évalué à 52 XNUMX milliards de dollars, deux fois plus gros comme son pendant aux États-Unis.
Cependant, avant la réélection prévue du président Xi Jinping à l'automne pour un troisième mandat sans précédent, des fissures apparaissent rapidement. Evergrande, la société la plus endettée au monde et le plus grand promoteur immobilier de Chine, a fait défaut sur sa dette l'année dernière, tandis que les rivaux Kaisa Group, Country Garden, Sunac China et Shimao Group sont également à divers stades de détresse.
De plus, de nombreux investisseurs chinois organisent une boycott hypothécaire, refusant de payer des acomptes sur une propriété qui ne sera peut-être jamais construite.
Selon Bloomberg, le secteur a connu au moins 90 milliards de dollars effacés de ses actions et obligations depuis le début de l'année sous l'effet de la crise.
Pire encore, le président Xi n'a pas dévié de sa politique zéro COVID, imposant des confinements draconiens qui empêchent l'économie de retrouver son boom antérieur. Plus récemment, le hotspot touristique tropical de Sanya, une sorte d'Hawaï chinois, a été touchés par une épidémie, impactant les déplacements vers la station balnéaire populaire.
Afin d'apaiser la situation, la banque centrale du pays abaissé deux taux directeurs dans un geste surprise lundi. Que cela aide à stimuler la demande à l'avenir est une autre question.
Le dimanche, tous les jours de Hong Kong South China Morning Post, qui appartient au géant chinois du commerce électronique Alibaba, a mis en garde 50 millions d'appartements vacants pourrait inonder le marché, le qualifiant de "bombe à retardement".
Cette histoire a été présentée à l'origine sur Fortune.com
Source : https://finance.yahoo.com/news/ticking-time-bomb-china-real-164009275.html