Trois raisons pour lesquelles Barbara Corcoran dit que ce marché du logement est le meilleur de sa vie

Le marché immobilier en effervescence a rendu presque impossible, même pour un gouverneur de la Réserve fédérale, de trouver une maison.

Le gouverneur de la Fed, Christopher Waller, a attribué les prix immobiliers époustouflants à la convergence d'un pic de demande provoqué par une pandémie et de faibles taux d'intérêt en un discours jeudi, ajoutant que le marché immobilier "fou" a entravé sa propre recherche d'une nouvelle maison à Washington DC

Mais les maux de tête pour certains acheteurs de maison signifient des opportunités pour les investisseurs avisés.

Dans une nouvelle interview, Barbara Corcoran, gourou de l'immobilier et panéliste de "Shark Tank", a salué le marché immobilier actuel comme la meilleure opportunité d'investissement immobilier de sa vie.

Elle a avancé trois raisons pour l'environnement favorable : un retard initial dans la reconnaissance de l'opportunité d'investissement a donné la longévité du marché ; la hausse constante des loyers dans tout le pays ; et la persistance de taux d'intérêt bas.

"Le retour sur investissement est phénoménal, et a été sur tant de marchés dans tant de villes à travers les États-Unis", a-t-elle déclaré au rédacteur en chef de Yahoo Finance, Andy Serwer, le 17 février. "C'est probablement le meilleur marché que j'aie jamais connu. vu dans ma vie.

Pendant la pandémie, le marché immobilier américain a explosé au milieu d'une augmentation de la demande alors que les fermetures de COVID-19 ont accru l'importance des maisons des gens et que les acheteurs ont cherché à profiter des faibles taux hypothécaires.

Une flambée des prix des maisons a pris du retard par rapport aux fermetures de COVID-19 au printemps 2020. En novembre de cette année-là, cependant, les prix des logements avaient augmenté de 9.5 % par rapport à novembre 2019, selon le Indice des prix des maisons S&P CoreLogic Case-Shiller.

La longévité du marché fort doit en partie à ce retard initial de l'investissement dans le logement, a suggéré Corcoran.

"Il y avait une timidité sur le marché - les gens étaient lents à réagir aux investissements dans l'immobilier", explique Corcoran. « Maintenant, tout le monde s'y lance, mais c'est un peu à la traîne par rapport à tous les autres types d'investissements. Alors vous avez eu une petite période de repos.

L'histoire continue

Corcoran a également cité la hausse des loyers à l'échelle nationale comme moteur du marché du logement en ébullition. En décembre, les loyers mensuels moyens inscrits aux États-Unis ont augmenté de 14.1 % d'une année sur l'autre pour atteindre 1,877 2019 $, ce qui représente la plus forte augmentation annuelle depuis février XNUMX, selon Redfin.

"Les loyers ont augmenté à l'échelle nationale, et si vous choisissez soigneusement vos propriétés, comme si vous investissez, par exemple, à Orlando, les loyers ont augmenté de près de 30 % - c'est fou", dit-elle. "Alors, imaginez ce que cela fait au résultat net."

Lorsque Corcoran décrit le marché du logement comme le meilleur de sa vie, elle s'appuie sur des décennies d'expérience dans l'immobilier. En 1973, à 23 ans, Corcoran a utilisé un prêt de 1,000 XNUMX $ pour lancer une société immobilière appelée Corcoran Group, qui employait sept agents immobiliers qui vendaient des biens dans l'Upper West Side à New York.

Au cours des années qui ont suivi, l'entreprise a construit une présence internationale et une réputation dans l'immobilier de luxe. Corcoran a vendu l'entreprise en 2001 pour 66 millions de dollars.

Les faibles taux d'intérêt expliquent la dernière raison pour laquelle Corcoran reste optimiste sur le marché du logement. Bien que Corcoran ait parlé à Yahoo Finance à la mi-février, avant les taux du prêt immobilier le plus populaire (l'hypothèque fixe de 30 ans) dépassé 4% — le plus haut niveau depuis avril 2019.

"Très important - ce que nous tenons tous pour acquis comme notre droit de respirer - l'argent est si bon marché", déclare Corcoran. "Donc, vous pouvez exploiter très haut."

Corcoran a offert un conseil simple : Entrez dans ce marché du logement aussi vite que possible.

"Je ne l'ai jamais vu plus alléchant et avec plus de promesses", dit-elle.

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