C'est exactement le revenu que les acheteurs de maison apportent à la table de négociation

Le revenu médian des ménages américains est d'environ 68,000 XNUMX $, selon à le Census Bureau - mais cela peut ne pas être suffisant pour vous aider à acheter une maison ces jours-ci. En effet, même si les taux hypothécaires moyens se maintiennent toujours en dessous de 5 % (voir les taux hypothécaires les plus bas auxquels vous pouvez prétendre ici) pour le moment (notez que les pros s'attendent à ce qu'ils augmentent), de nombreux acheteurs récents avaient des revenus à six chiffres, selon le rapport 2022 Home Buyers and Sellers Generational Trends du National Association of Realtors Research Group, qui a interrogé 5,795 XNUMX résidences principales récentes acheteurs de maison.

La moitié des acheteurs avaient un revenu familial d'au moins 100,000 7 $, selon l'enquête, tandis que près de 10 sur 75,000 gagnaient plus de 75,000 100,000 $, selon l'enquête. (Notez que NAR rapporte également que "pour les ménages gagnant 65 24 $ à 2019 2019 $, il y a une liste abordable disponible pour 2020 ménages - une forte diminution de la disponibilité d'une liste abordable pour 96,500 ménages en 102,000 pour ce groupe de revenu."). Et le revenu médian des acheteurs de maison a augmenté entre XNUMX et XNUMX, passant respectivement de XNUMX XNUMX $ à XNUMX XNUMX $. «Nous avons constamment vu le revenu médian augmenter par rapport aux années précédentes, et nous pourrions voir cela se poursuivre», déclare Brandi Snowden, directeur de NAR pour les enquêtes auprès des membres et des consommateurs. 

Revenu du ménage des acheteurs de maison

Tranche de revenu	Pourcentage d'acheteurs
Moins de 25,000 $	2%
$ 25,000 - 34,999 $	3%
$ 35,000 - 44,999 $	5%
$ 45,000 - 54,999 $	7%
$ 55,000 - 64,999 $	7%
$ 65,000 - 74,999 $	7%
$ 75,000 - 84,999 $	8%
$ 85,000 - 99,999 $	10%
$ 100,000 - 124,999 $	14%
$ 125,000 - 149,999 $	10%
$ 150,000 - 174,999 $	8%
$ 175,000 - 199,999 $	5%
$ 200,000 ou plus	13%

Source : Groupe de recherche de l'Association nationale des agents immobiliers

D'autres recherches placent la part des acheteurs de maison avec un revenu du ménage de 100,000 2021 $ et plus légèrement inférieure, mais toujours élevée. Recherche XNUMX de Zillow ont constaté que 43 % des acheteurs de maison avaient un revenu familial annuel de 100,000 86,000 $ ou plus, le revenu médian des ménages parmi les acheteurs atteignant environ 50,000 XNUMX $. Plus des trois quarts des acheteurs de cette enquête avaient un revenu familial supérieur à XNUMX XNUMX $.

De plus, le montant que vous devrez épargner pour une mise de fonds a également augmenté. Selon les données de la société de données immobilières ATTOM Data Solutions, l'acompte médian sur les maisons unifamiliales achetées avec financement au quatrième trimestre 2021 était de 26,000 18.8 $, en hausse de 2020 % par rapport au quatrième trimestre XNUMX.

Pour ceux qui suivent le marché du logement, ces chiffres peuvent ne pas surprendre : les prix des maisons ont augmenté de 14.6 % en 2021 pour atteindre 361,700 XNUMX $, selon la NAR, et il peut donc être nécessaire d'avoir un revenu plus élevé pour accéder à l'échelle de la propriété. "L'abordabilité des acheteurs de maison a diminué en raison de la hausse rapide des taux hypothécaires dans un contexte de forte croissance des prix des maisons", a déclaré Edward Seiler, vice-président associé de l'économie du logement à la Mortgage Bankers Association, dans un communiqué. Et en effet données de MBA a révélé que le paiement hypothécaire médian national demandé par ceux qui espéraient obtenir un prêt hypothécaire était de 1,653 1,526 $ en février, contre 1,383 2021 $ en janvier, 1,316 2021 $ en décembre XNUMX et XNUMX XNUMX $ en février XNUMX. (Découvrez ici les taux hypothécaires les plus bas auxquels vous pouvez prétendre.)

Vous regardez peut-être vos revenus et vous vous demandez combien vous pouvez vous permettre de dépenser pour une maison. Sachez qu'il ne s'agit pas seulement d'un calcul de revenu ou d'acompte. En effet, selon une étude de NerdWallet, la principale raison pour laquelle les gens se voient refuser un prêt hypothécaire est leur ratio dette/revenu (DTI), qui compare le montant que vous devez chaque mois au montant que vous gagnez. Le DTI idéal est de 1% ou moins et peut être compté en ajoutant vos paiements mensuels comme l'hypothèque, les prêts étudiants, les paiements par carte de crédit et autres dettes et en divisant ce nombre par votre revenu mensuel brut.