La propriété institutionnelle des maisons unifamiliales a été un sujet controversé au cours de la dernière année. Les investisseurs ont acheté un nombre record de propriétés locatives tandis que de nombreux propriétaires potentiels ont été exclus du marché.
Le plus grand propriétaire de cette classe d'actifs aux États-Unis est Invitation Maisons Inc. (NYSE: INVH), Un fiducie de placement immobilier (FPI) avec un portefeuille d'environ 83,000 XNUMX logements locatifs unifamiliaux à la fin du premier trimestre de cette année.
Le portefeuille de la société est principalement composé de maisons dans l'ouest des États-Unis et dans les États de la ceinture de soleil, où les obstacles à l'accession à la propriété sont les plus élevés et la demande de loyers est forte. Le loyer mensuel moyen pour l'ensemble du portefeuille au cours du deuxième trimestre était de 2,124 2,779 $, le loyer moyen le plus élevé étant en Californie du Sud à XNUMX XNUMX $ par mois.
La majorité des maisons sont de trois ou quatre chambres, certaines ayant jusqu'à six chambres. En supposant une occupation confortable à une moyenne de 4.5 personnes par maison, Invitation Homes pourrait facilement fournir des logements pour l'ensemble du pays d'Islande, qui a actuellement un Population de 373,059.
Croissance des maisons d'invitation
Invitation Homes a publié ses résultats du deuxième trimestre 2022 le 27 juillet 2022. Le portefeuille de la société a augmenté de 772 maisons au cours du trimestre et les revenus totaux d'une année sur l'autre ont augmenté de 13.4 % pour atteindre 557 millions de dollars.
Alors que les perspectives à court terme sur le marché immobilier résidentiel sont discutables aux yeux de beaucoup de gens, les perspectives à long terme restent positives puisque les États-Unis ont toujours une pénurie de logements qui pourrait prendre des décennies à se corriger.
Dernières informations sur le marché privé :
Maisons arrivées a élargi son offre pour inclure des actions dans des immeubles locatifs à court terme avec un investissement minimum de 100 $. La plateforme a déjà financé plus de 150 locations unifamiliales évaluées à plus de 55 millions de dollars.
Le fonds immobilier phare à travers Fundrise est en hausse de 7.3 % depuis le début de l'année et vient d'ajouter une nouvelle communauté de maisons de location à Charleston, SC à son portefeuille.
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Crédit photo: Rajesh Pandit on iStock
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Source : https://finance.yahoo.com/news/company-now-owns-enough-single-161758736.html