L'effondrement des taux hypothécaires à partir de la fin de 2022 se répercute sur les prix des maisons.
La maison type en Amérique a vu sa valeur chuter de 0.1 % en décembre par rapport au mois précédent, selon un nouveau rapport de Zillow
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Parmi les 50 plus grandes régions métropolitaines, San Francisco, Sacramento et San Jose ont connu les plus fortes baisses de la valeur des maisons d'une année sur l'autre, suivies d'Austin et de Seattle. San Francisco a vu l'appréciation de la valeur des maisons chuter de 4.9 % par rapport à l'année précédente.
L'appréciation était encore élevée en Floride, menée par Miami avec une croissance de 12.8 %, et Jacksonville, avec une croissance de 9.3 %. Parmi les autres principaux marchés où les prix des maisons continuent d'augmenter, citons Hartford, dans le Connecticut, Richmond, en Virginie et Orlando, en Floride.
Pour être clair, au niveau national, la valeur des maisons était encore supérieure de 6.2 % à celle d'il y a un an.
La valeur d'une maison typique était de 329,542 2023 $ en janvier 18.8, a déclaré Zillow. La croissance des prix a ralenti par rapport au niveau record de XNUMX % enregistré en avril dernier.
Zillow a dérivé ses données du Zillow Home Value Index, qui est basé sur les "Zestimates basés sur le réseau neuronal que Zillow produit pour presque toutes les maisons aux États-Unis", a déclaré la société.
Avec la baisse des taux hypothécaires, il semble que les acheteurs potentiels aient fait une pause à mesure que leur coût de propriété diminuait. Mais avec la remontée des taux, la grande question est : « Les vendeurs reviendront-ils ? demanda Zillow.
Après une courte pause, les taux des crédits immobiliers remontent à près de 6.87% mardi après-midi pour le prêt à taux fixe de 30 ans, selon Nouvelles hypothécaires quotidiennes. Les taux sont en hausse alors que le marché anticipe de nouvelles hausses des taux d'intérêt de la part de la Réserve fédérale américaine pour faire face à l'inflation et à la chaleur dans l'économie.
«Au cours des deux premières semaines de février seulement, les taux hypothécaires ont remonté jusqu'à ¾ de point de pourcentage, effaçant une grande partie de la baisse depuis leur sommet autour d'Halloween et prouvant que personne ne peut compter sur une trajectoire constante à la baisse des taux. cette année », a déclaré Zillow.
"Comme Punxsutawney Phil retournant dans son terrier après avoir vu son ombre, les acheteurs pourraient retourner en hibernation si le dégel des taux hypothécaires du mois dernier s'avérait être un faux printemps", ont-ils ajouté.
Source : https://www.marketwatch.com/story/the-3-housing-markets-where-values-have-fallen-the-most-since-last-year-according-to-zillow-f652bf71?siteid= yhoof2&yptr=yahoo