Le piège du rendement du dividende de 9.78 %

SL Green Immobilier (NYSE : SLR) le cours de l'action est en chute libre malgré le rendement élevé du dividende de la société. Il a reculé à un creux de 31.55 $, le niveau le plus bas depuis 2010. Ce prix est d'environ 66 % par rapport à son plus haut niveau jamais enregistré. 

La pire action REIT ?

SL Green Realty est l'un des plus grands les foncières aux Etats-Unis. Son rendement en dividendes est d'environ 9.78 %, ce qui signifie qu'il existe des risques importants liés à l'investissement dans l'entreprise. Le titre a plongé durement au milieu des inquiétudes croissantes concernant le secteur de l'immobilier commercial.

SL Green est le plus grand propriétaire commercial des États-Unis, où il possède 61 bâtiments avec plus de 33.1 millions de pieds carrés. Certaines des propriétés qu'il possède sont One Madison Avenue, One Vanderbilt Avenue, 100 Church Street et 11 Madison Avenue, entre autres.

L'industrie de l'immobilier commercial est en difficulté avec la flambée des taux d'intérêt. Plus tôt cette semaine, Jerome Powell, le président de la Réserve fédérale, a averti que les taux d'intérêt devront continuer à augmenter dans les mois à venir. Il a cité le fait que l'inflation reste collante.

Par conséquent, les entreprises de toutes tailles réduisent leurs coûts, certaines des plus grandes comme Microsoft et Meta Platforms licenciant du personnel. Des données récentes montrent également que les travailleurs au bureau sont toujours inférieurs à ce qu'ils étaient pendant la pandémie.

Et plus récemment, des entreprises comme Pimco propriétaire défaillant sur une hypothèque de 1.7 milliard de dollars. Les analystes pensent que ces défauts vont se poursuivre, en particulier dans des villes comme New York et San Francisco. Les marchés sont tout simplement surapprovisionnés dans une période où la demande est un peu tiède.

Les résultats les plus récents ont montré que SL Green est en difficulté. La perte de la société s'est élevée à 1.01 $ par action, supérieure à la perte nette précédente d'environ 82 cents. Les fonds provenant des opérations (FFO) se sont établis à 1.46 $, en baisse par rapport à 1.47 $. 

Par conséquent, je crois qu'il n'est toujours pas bon d'essayer d'attraper un couteau qui tombe. Tandis que le immobilier commercial secteur rebondira, ma boule de cristal pense que le cours de l'action SLG continuera de s'effondrer dans les mois à venir.

Prévision du cours de l'action SL Green

Action SLG par TradingView

Sur le graphique journalier, nous voyons que le cours de l'action SLG a connu une forte baisse au cours des derniers mois. Il se situe maintenant à un niveau de support important, qui était le point le plus bas du 22 décembre. Le titre est passé sous les moyennes mobiles de 50 et 100 jours. 

Un examen plus approfondi montre qu'il a formé un motif à double fond dont l'encolure est à 44.22 $. Par conséquent, une cassure en dessous du niveau actuel signalera que les baissiers ont prévalu. Mais en raison du modèle de double fond, nous ne pouvons pas exclure une situation où le titre organise un bref rallye de soulagement.