Détailler vos déductions est beaucoup moins courant qu'auparavant, grâce à la refonte fiscale signée par le président Donald Trump en 2017.
Mais les propriétaires d'immeubles locatifs et les entrepreneurs d'entreprises à domicile ont toujours la possibilité de faire des radiations – et ils font souvent preuve de créativité.
Les comptables ont tous des histoires sur des propriétaires entreprenants qui ont conçu leurs propres déductions immobilières farfelues qui, laissées sans contrôle, auraient pu entraîner des audits de l'IRS ou pire.
Vous avez votre propre idée farfelue pour réduire vos impôts ? Vous voudrez d'abord vous connecter avec un fiscaliste - pour éviter de vous retrouver dans une salle de la honte comme celle-ci.
1. Quand le comptable a dit : « Je ne le fais pas ! »
La CPA de la région de Cleveland, Elizabeth Dittrick, admet que même si elle approuvait le sentiment derrière la déduction de voyage proposée par un client, elle n'était pas sur le point de dire oui.
"Il y avait un gars qui avait un bien locatif et a essayé de déduire des frais de limousine l'année où il s'est marié en affirmant qu'il avait emmené ses locataires passer une nuit en ville, alors que je savais que c'était pour son mariage", a-t-elle déclaré. dit.
"J'ai fini par refuser de signer la déclaration."
2. Un système de sécurité avec un vrai mordant
Un CPA du Texas avait un client dont les dépenses de sécurité pour ses propriétés locatives semblaient un peu trop élevées, mais les a déduites comme le coût d'installation de systèmes automatisés à chaque emplacement.
C'est-à-dire jusqu'à ce que l'IRS vérifie les impôts du propriétaire.
"Il s'avère que ses dépenses de sécurité étaient son chien - et toutes les dépenses de nourriture pour chiens et de vétérinaire", se souvient l'APC.
Quant à ces dépenses spécifiques au site? Ils étaient destinés à emmener le chien dans les différentes propriétés.
3. Sa déclaration de revenus avait besoin d'une rénovation
Si vous travaillez à domicile, vous êtes autorisé à déduire les améliorations apportées à la partie bureau elle-même, tandis que les améliorations ailleurs peuvent être amorties en fonction du pourcentage d'utilisation du bureau à domicile.
Mais l'un des clients de Dallas CPA Ken Sibley a failli trébucher.
« Le retour le plus troublant a été une femme qui travaillait à son compte et qui a exigé qu'elle puisse déduire plus de 30,000 XNUMX $ qu'elle avait payés pour rénover sa maison », explique Sibley.
"Le seul problème, c'est que la zone qui a été rénovée n'incluait pas son véritable bureau à domicile."
4. Le cas de l'adoption coûteuse
Une femme de 65 ans à Kissimmee, en Floride, a pris un tel goût pour son étudiant locataire et bricoleur d'une vingtaine d'années qu'elle a décidé de l'adopter – du moins sur ses impôts.
Le déménagement lui a permis de ne pas réclamer ses paiements de loyer comme revenu pendant trois ans.
Lorsque l'IRS s'est rendu compte, il l'a giflé avec 7,000 XNUMX $ d'arriérés d'impôts et de pénalités.
Ironiquement, parce que son nouveau «neveu» avait rénové une partie de sa maison, elle aurait pu compenser cette dépense avec les revenus locatifs – et se retrouver en meilleure forme que de le réclamer comme personne à charge.
5. Frais de voyage totalement impies
Dallas CPA Sibley se souvient d'un nouveau client et homme de main qui cherchait un allégement fiscal pécheur.
« Le ministre voulait prendre en charge les frais de déplacement et les frais connexes encourus lorsque toute la famille parcourait le pays à la recherche de biens d'investissement immobilier », se souvient Sibley.
"Mais aucun n'a jamais été trouvé et aucun n'avait été acheté au cours des dernières années."
6. « Et si le réfrigérateur tombe en panne, je mourrais de faim ! »
Ah, l'ancien stratagème du système de sécurité domestique. Nous avons vu des entreprises à domicile légitimes essayer de réclamer leurs chiens et même leurs chats comme dépense de sécurité.
Mais le Hunter Group à Fair Lawn, New Jersey, a rappelé une fois une cliente qui avait une raison encore plus créative d'essayer d'amortir le coût de la sécurité de son domicile.
"Raisonnement? Si la maison de la cliente était cambriolée et qu'elle était tuée, elle ne pourrait plus payer d'impôts », a ri le CPA.
Selon cette logique, nous pensons qu'elle pourrait également radier la nourriture.
7. Trop de bagages
Parfois, la préparation des déclarations de revenus peut impliquer des négociations officieuses.
Don Meyer de la New Jersey Society of CPAs se souvient lorsqu'un directeur et un membre de la famille d'un artiste célèbre ont demandé une déduction fiscale immédiate et intégrale sur un immeuble de bureaux de 2 millions de dollars qu'ils envisageaient d'acheter.
« À un moment donné du drame, une valise contenant une somme d'argent très importante est apparue comme une incitation pour les comptables à « la faire fonctionner » d'une manière ou d'une autre », se souvient Meyer.
Alors, qu'est-ce-qu'il s'est passé?
"La valise pleine d'argent a été refusée et la demande extravagante n'a jamais été incluse dans la déclaration de revenus – du moins, pas celle que les comptables ont préparée avant de démissionner du compte."
8. Ils avaient besoin de conseils, pas d'un CPA
Elizabeth Dittrick se souvient d'une rencontre particulièrement inconfortable avec un couple marié.
La déduction foncière était légitime ; c'est l'actif sous-jacent qui s'est avéré être le problème.
« Nous étions en train d'examiner leurs informations fiscales et le directeur des impôts a demandé au monsieur : « Et maintenant, qu'en est-il de la déduction des intérêts hypothécaires pour la copropriété dans l'Utah ? » », se souvient-elle.
Malheureusement, la femme du gars n'était pas au courant de l'appartement dans l'Utah, car c'est là qu'il avait installé sa maîtresse.
« C'était un moment de 'gros oups', dit Dittrick. « Il y avait ce silence de pierre dans la pièce. C'était absolument horrible.
Comment économiser de l'argent (légitimement)
Vous n'avez pas besoin de contourner les règles pour réduire votre fardeau fiscal ou obtenir un remboursement plus important.
Un bon logiciel d'impôt peut traquer toutes sortes de déductions que vous ne connaissez peut-être pas, et vous pouvez économiser encore plus d'argent en le récupérant tôt.
Si cela ne suffit pas à faire une différence dans votre budget, vous pouvez toujours essayer certaines de ces stratégies fondamentales pour économiser et gagner de l'argent :
Obtenez un meilleur taux hypothécaire. Les taux d'intérêt sont historiquement bas en ce moment, mais ils pourraient ne pas le rester longtemps. Si vous refinancez, vous pourrez peut-être économiser des centaines chaque mois et des milliers sur la durée de vie de votre prêt.
Consolider des dettes à taux d'intérêt élevé. Avec des taux d'intérêt aussi bas que 20 %, voire pire, les cartes de crédit permettent de s'endetter facilement. La combinaison de tous vos soldes en un seul prêt avec un taux d'intérêt beaucoup plus bas peut vous aider à économiser des centaines et à vous libérer de vos dettes plus rapidement.
Investissez dans un "bien" actif. Les retours sur les beaux-arts de Banksy et Andy Warhol ont écrasé le S&P 500 ces dernières années. Auparavant, cela n'était une option que pour les ultra-riches, mais avec une nouvelle plate-forme d'investissement, vous pouvez également investir dans des œuvres d'art emblématiques, tout comme Jeff Bezos et Bill Gates le font.
Transformez des centimes en portefeuille. Même si vous n'avez pas beaucoup d'argent à dépenser, vous pouvez toujours gagner de gros rendements sur le marché boursier d'aujourd'hui. Une application populaire vous aidera à investir votre « pièce de rechange » provenant des achats quotidiens.
Cet article fournit uniquement des informations et ne doit pas être interprété comme un conseil. Il est fourni sans garantie d'aucune sorte.
Source : https://finance.yahoo.com/news/8-craziest-real-estate-write-193000978.html