Jersey et la Floride sont chaudes. Le logement à Austin et à Seattle ne l'est pas, selon le co-PDG du deuxième constructeur de maisons aux États-Unis.
«Ainsi, jusqu'à présent en juin, les nouvelles commandes, le trafic, les incitations à la vente et les annulations se sont aggravés sur bon nombre de nos marchés en raison d'une flambée rapide des taux hypothécaires et des vents contraires des gros titres économiques négatifs. De nombreux marchés ont également ralenti car nous sommes entrés dans une partie de l'année saisonnièrement plus lente », a déclaré le co-PDG Richard Beckwitt.
Il a énuméré 18 marchés qui continuent de bien performer. "Il s'agit notamment de nos six marchés de Floride, du New Jersey, du Maryland, de Charlotte, d'Indianapolis, de Chicago, de Dallas, de Houston, de San Antonio, de Phoenix, de San Diego, du comté d'Orange et de l'Inland Empire", a déclaré Beckwitt. "Tous ces marchés bénéficient d'un inventaire extrêmement bas, et beaucoup bénéficient d'une économie locale forte et d'une croissance solide et de la migration."
Beckwitt a nommé sept marchés que l'entreprise compte dans la «catégorie 3» - des endroits qui ont connu «un assouplissement et une correction plus importants du marché». Sur la liste figurent Raleigh, Minnesota, Austin, Los Angeles, Central Valley en Californie, Sacramento et Seattle.
Austin a été un marché particulièrement en vogue avec une appréciation de plus de 40% pendant deux années consécutives, tandis que Seattle a été l'un des marchés les plus solides du pays au cours des deux dernières années, a-t-il déclaré. Le Minnesota a été entravé par un manque d'immigration limitant le bassin d'acheteurs de maisons.
Beckwitt a déclaré que les 10 marchés de catégorie 2 de la société, qui ont ralenti de manière moins spectaculaire, avec des baisses de prix modestes, comprennent Atlanta, Colorado, Charleston, Myrtle Beach, Nashville, Philadelphie, Virginie, la Bay Area, Reno et Salt Lake City. "Sur chacun de ces marchés, le trafic a ralenti et nous avons constaté une augmentation des taux d'annulation", a déclaré le PDG.
Lennar
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les bénéfices pour le trimestre terminé en mai ont été meilleurs que prévu. La société a rapporté 4.69 dollars ajustés par action, contre 2.65 dollars un an plus tôt et en avance sur l'estimation consensuelle de 3.95 dollars.
Les actions de Lennar ont clôturé en hausse de 1.6 % mardi à 65.65 $, pour une baisse de 43 % jusqu'à présent cette année. Comme les actions d'autres constructeurs de maisons, le stock a chuté alors que les investisseurs se sont adaptés au potentiel d'un ralentissement important du logement plus tard cette année et en 2023.
La société se négocie en dessous de sa valeur comptable d'environ 74 dollars par action et pour seulement quatre fois le bénéfice par action prévu pour 2022.
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