Les 5 FPI les plus performantes de 2022

Les investisseurs se souviendront de 2022 comme d'une année vraiment difficile pour Wall Street.

L'inflation, la hausse des taux d'intérêt, une guerre en Ukraine et les craintes d'une récession ont fait la une des journaux et ont finalement fait chuter les trois principaux indices en territoire baissier. Si vous avez réussi à atteindre le seuil de rentabilité ou à gagner un peu d'argent cette année, félicitez-vous pour avoir fait un excellent travail.

Les sociétés de placement immobilier (les foncières) ont été particulièrement touchés par les vents contraires de 2022, mais ils n'ont pas tous perdu de l'argent. Savoir lesquels ont résisté à la tendance baissière pourrait donner un coup de main aux investisseurs en 2023. Il s'agissait de FPI dont les résultats d'exploitation trimestriels s'amélioraient et/ou les dividendes augmentaient.

Bien qu'il n'y ait aucune garantie que les FPI les plus performantes en 2022 répéteront leurs performances en 2023, c'est toujours un bon point de départ pour déterminer quelles actions acheter. Dans cet esprit, jetez un coup d'œil aux cinq FPI les plus performantes de 2022.

Getty Realty Corp. (NYSE: gty) est une FPI de vente au détail basée à Jericho, New York, qui se spécialise dans la possession, la location et le financement de 1,021 38 propriétés autoportantes liées à l'automobile dans XNUMX États et à Washington, DC

Près des trois quarts des propriétés de Getty Realty sont des stations-service et des dépanneurs. 12 % sont des lave-autos, 11 % sont des ateliers de réparation automobile et le reste sont des magasins d'entretien et de pièces automobiles. À la fin du troisième trimestre, 99.6 % de ses propriétés étaient occupées.

Getty Realty a augmenté ses revenus et ses fonds d'exploitation (FFO) au troisième trimestre de plus de 4 % par rapport au troisième trimestre de 2021 et a augmenté son dividende de 1.58 $ par an à 1.72 $ à terme en 2022.

Le rendement total de Getty Realty pour 2022 est de 16.97 %.

Propriétés VICI Inc. (NYSE: VICI) est une FPI expérientielle basée à New York qui se spécialise dans la possession et l'exploitation de propriétés de jeux, d'hôtellerie et de divertissement. Son portefeuille triple net comprend des hôtels bien connus de Las Vegas tels que le Caesars Palace, le MGM Grand Las Vegas Hotel & Casino et le Venetian Resort Las Vegas. Au total, le portefeuille de Vici Properties se compose de 43 installations de jeux avec 58,700 450 chambres d'hôtel et plus de XNUMX restaurants, bars, discothèques et paris sportifs.

L'histoire continue

L'une des raisons pour lesquelles VICI Properties a été en mesure de bien performer pendant une période de hausse des taux d'intérêt est que plus de 40% de ses baux ont des indexations de bail pour l'inflation. Les investisseurs de VICI Properties n'étaient pas préoccupés par la hausse de l'inflation cette année.

Le rendement total de VICI Properties pour 2022 est de 14.26 %.

Propriétés de jeux et de loisirs inc. (NASDAQ: IPVG) est similaire à VICI Properties en ce sens qu'il s'agit d'une FPI spécialisée qui possède et loue triple net 57 propriétés de jeu dans 17 États. Ses locataires comprennent Penn Divertissement Inc. (NASDAQ: PENN), Caesars Divertissement, Boyd Gaming Corp. (NYSE: BYD) et d'autres. Le dividende trimestriel est de 0.705 $ par action, ce qui représente une augmentation de 5 % par rapport à 2021.

Le rendement total des propriétés de jeux et de loisirs pour 2022 est de 13.49 %.

Investisseurs immobiliers Transcontinental inc. (NYSE: TCI) est une FPI diversifiée qui acquiert, finance, exploite et loue des appartements, des immeubles de bureaux, des entrepôts, des hôtels et des centres commerciaux, en mettant l'accent sur l'achat de propriétés sous-évaluées ou sous-performantes.

Bien que Transcontinental Realty Investors ne verse pas de dividende, ses résultats d'exploitation ont été très bons. Le bénéfice net est passé de 26.2 millions de dollars au troisième trimestre de 2021 à 378.4 millions de dollars au troisième trimestre de 2022. Sa collecte de loyers de 99 % et son taux d'occupation total de 94 % étaient de premier ordre.

Le rendement total d'Investisseurs immobiliers Transcontinental pour 2022 est de 10.37 %.

Propriétés LTC Inc. (NYSE: LTC) est une FPI de soins de santé de Westlake, en Californie, qui possède et loue des logements pour personnes âgées et des établissements de soins infirmiers qualifiés. Les revenus de LTC Properties proviennent de baux triple net, d'hypothèques et de prêts mezzanine sur ses 32 opérateurs. LTC Properties possède environ 1.65 milliard de dollars d'actifs répartis dans 210 propriétés réparties dans 29 États.

LTC Properties a augmenté son chiffre d'affaires du troisième trimestre de 43.5 millions de dollars de 16.1 % par rapport au troisième trimestre de 2021 et le FFO de 0.45 $ par action a augmenté de 33 % par rapport au troisième trimestre de 2021.

Le rendement total de LTC Properties pour 2022 est de 9.42 %.

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