Les 4 FPI les plus performantes en décembre

L'évaluation de la force relative est importante pour déterminer les actions à acheter. La force relative montre quels secteurs ou questions individuelles surperforment leurs pairs du marché. En général, 2022 a été une année terrible pour le marché boursier, et avec la hausse des taux d'intérêt et les craintes de récession, la plupart des fiducies de placement immobilier (les foncières) n'a pas bien marché.

Mais certaines poches de force relative commencent à émerger dans l'univers des FPI, et les investisseurs à revenu qui envisagent 2023 seraient avisés de considérer les FPI qui ont récemment montré la plus grande force relative.

Dans cet esprit, jetez un coup d'œil aux quatre FPI les plus performantes en décembre, un groupe dont les récents antécédents pourraient les placer en tête de la classe pour des gains en 2023.

Braemar Hotels & Resorts (NYSE: BHR) est une FPI basée à Dallas qui investit dans des hôtels et complexes de luxe aux États-Unis et à Porto Rico. Braemar Hotels & Resorts a maintenant des investissements dans 17 propriétés avec plus de 4,200 XNUMX chambres.

Braemar Hotels & Resorts a été très peu performant au cours des 11 premiers mois de 2022, perdant 31 % de sa valeur. Mais il a fortement rebondi ce mois-ci, augmentant de 11.41 % pour dominer toutes les FPI en décembre.

Le principal moteur de sa hausse des prix a été Braemar Hotels & Resorts annonçant un programme de rachat d'actions pouvant atteindre 25 millions de dollars. De plus, le conseil d'administration a offert aux actionnaires un cadeau de vacances anticipé en déclarant une augmentation du dividende trimestriel de 0.01 $ à 0.05 $ par action. Braemar Hotels & Resorts a également annoncé la clôture de son acquisition du Four Seasons Resort Scottsdale au Troon North Golf Club à Scottsdale, en Arizona.

AGNC Investment Corp. (NASDAQ: AGNC) est une FPI hypothécaire (mREIT) basée à Bethesda, dans le Maryland, qui investit dans des titres de transfert garantis par le gouvernement américain et des obligations hypothécaires garanties. Il verse un dividende mensuel de 0.12 $ par action, et le paiement annuel de 1.44 $ rapporte 13.7 % sur son cours de clôture le plus récent.

L'histoire continue

Malgré les révisions à la baisse des analystes en décembre de Zacks Investment Research et de Ford Equity Research, ainsi qu'un commentaire négatif de Jim Cramer sur "Mad Money", AGNC Investment Corp. a quand même réussi à gagner 4% ce mois-ci, après une hausse de 21% novembre après avoir dépassé les attentes sur son rapport sur les résultats du troisième trimestre.

L'une des raisons de l'augmentation des prix était l'annonce que le milliardaire Bond King Bill Gross achetait des actions d'AGNC et Gestion de capital Annaly inc. (NYSE: Nly).

Getty Realty Corp. (NYSE: gty) est une FPI de vente au détail basée à Jericho, New York, qui se spécialise dans la possession, la location et le financement de 1,021 38 propriétés autoportantes liées à l'automobile dans XNUMX États et à Washington, DC

Près des trois quarts des propriétés de Getty Realty sont des stations-service et des dépanneurs. 12% sont des lave-autos et 11% sont des ateliers de réparation automobile, le reste étant des magasins de services automobiles et de pièces automobiles. A la fin du troisième trimestre, son taux d'occupation des immeubles était de 99.6%.

Getty Realty a été en larmes ces derniers mois après un bon rapport du troisième trimestre et l'augmentation de son dividende de 1.58 $ par an à 1.72 $ à terme en 2022.

Les actions de Getty Realty ont augmenté de 3.02 % en décembre.

Société de revenu immobilier (NYSE: O) est une FPI de vente au détail basée à San Diego qui possède et exploite plus de 11,400 XNUMX propriétés commerciales dans le monde avec des contrats de location nets à long terme dans lesquels le locataire est responsable de la majorité des coûts d'exploitation, y compris les taxes, les assurances et la maintenance.

La liste des locataires de Realty Income comprend de grandes sociétés bien connues, telles que Walgreens Co., Dollar General Corp. (NYSE: DG), FedEx Corp. (NYSE: FDX) et Dollar Tree (NASDAQ: DLTR). Les investisseurs savent que même si 2023 amène une dure récession, ce sont des entreprises qui n'auront pas de mal à payer leur loyer. Au troisième trimestre, la collecte de loyers de Realty Income auprès de locataires de qualité supérieure était de 99.9 %.

Realty Income est l'un des 65 aristocrates du S&P 500 Dividend, ce qui signifie qu'il a augmenté ses dividendes pendant au moins 25 années consécutives.

Les actions de Realty Income ont augmenté ce mois-ci grâce à la nouvelle que Gregory J. Whyte a été nommé vice-président exécutif et chef de l'exploitation à compter du 3 janvier. De plus, Realty Income a déclaré son 628e dividende mensuel consécutif et a augmenté son dividende de 0.248 $ à 0.2485 $ par partager.

Le revenu immobilier a gagné 1.94 % en décembre et il semble qu'il pourrait poursuivre son succès ce mois-ci jusqu'en 2023.

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