Alors que les investisseurs commencent à voir la lumière au bout du tunnel de hausse des taux de la Réserve fédérale, les fiducies de placement immobilier (REIT) rebondissent après leurs creux d'il y a six semaines. Le moment pourrait être idéal pour commencer à constituer un panier d'actions de FPI. Mais avec 208 REIT parmi lesquels choisir, comment un investisseur sait-il lesquels font les meilleurs achats ?
Jetez un coup d'œil à cinq FPI bien établies de sous-secteurs diversifiés qui ont des rendements totaux à long terme de haute qualité (appréciation plus dividendes non réinvestis) qui pourraient être un bon début pour constituer votre panier de FPI à long terme :
Fiducie immobilière numérique Inc. (NYSE: DLR) est une FPI de centres de données basée à Austin, au Texas, avec plus de 300 installations dans de grandes zones métropolitaines de 23 pays.
La fourchette de prix sur 52 semaines est de 85.76 $ à 178.22 $, et le cours de clôture le plus récent était de 111.70 $. Il verse un dividende annuel de 4.88 $, ce qui rapporte 4.4 %.
Depuis 2004, Digital Realty Trust a eu un rendement total de 1,263.13 15.56 %, soit un rendement total annuel moyen de XNUMX %. Ce genre de rendement à long terme est assez difficile à égaler.
Fiducie immobilière Essex Inc. (NYSE: ESS) est une FPI résidentielle basée à San Mateo, en Californie, qui possède et gère 62,000 253 appartements dans 1971 communautés, ainsi que des espaces de vente au détail dans huit marchés de la côte ouest de l'US Essex Property Trust a été fondée en 1994 et a lancé son offre publique initiale (IPO ) en XNUMX.
Essex Property Trust a un record de 28 années consécutives d'augmentations de dividendes, ce qui en fait un aristocrate de dividendes S&P 500. Selon son site Web, il a été le seul FPI à augmenter son dividende pendant la récession de 2010.
Depuis 1995, Essex Property Trust a eu un rendement total de 1,841.51 11.47 %, soit XNUMX % par an.
Un favori parmi les investisseurs, Société de revenu immobilier (NYSE: O) est une FPI commerciale mondiale avec plus de 11,400 XNUMX propriétés commerciales sous baux nets à long terme. Sa liste de locataires comprend principalement de grandes entreprises bien connues comme Walgreens Co., Arbre Dollar Inc. ainsi que FedEx Corp.
Realty Income est l'un des 65 aristocrates du S&P 500 Dividend parce qu'il a augmenté son dividende 117 fois pendant au moins 25 années consécutives. De plus, elle verse son dividende sur une base mensuelle, ce qui est avantageux pour les investisseurs à revenu.
Le dividende annuel est de 2.98 $, pour un rendement de 4.7 %. Depuis 1995, Realty Income a eu un rendement total de 1,248.95 10 $, soit un peu moins de XNUMX % par an.
FPI Caretrust inc. (NYSE: CTRE) est une FPI de soins de santé basée à San Clemente, en Californie, qui possède et loue des logements pour personnes âgées, des soins infirmiers qualifiés et des résidences-services. Son portefeuille se compose de 198 propriétés dans 21 États.
Caretrust a un dividende annuel de 1.10 $ qui rapporte actuellement 5.5 %. Au cours des cinq dernières années, son dividende a augmenté de 50 %. Bien qu'il n'existe pas depuis aussi longtemps que les autres FPI de cette liste, depuis 2014, il affiche un rendement total de 121.96 %, avec un rendement total annuel moyen de 9.82 %.
La fourchette de 52 semaines est de 15.90 $ à 23.59 $, et son cours de clôture le plus récent était de 19.88 $.
Prologis inc. (NYSE: PLD) est une FPI industrielle basée à San Francisco qui possède et gère plus de 5,000 18 propriétés de logistique industrielle aux États-Unis et dans 1983 autres pays. Fondée en 3.16, la société a été un chef de file dans l'appréciation des actions de REIT. Bien qu'il verse un dividende annuel de 2.8 $, il est davantage axé sur la croissance que sur le revenu, avec un rendement annuel du dividende de XNUMX %.
Depuis 1997, Prologis affiche un rendement total de 588.49 %, soit 8.01 % par an.
Bien qu'il n'y ait aucune garantie que ces REIT particuliers fonctionneront aussi bien ou mieux que leurs records à long terme, il est toujours logique de commencer à construire un panier d'investissement avec les principales actions dans un domaine particulier.
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Source : https://finance.yahoo.com/news/start-building-basket-reits-5-152456160.html