Les actions de Redfin Corp. ont plongé de plus de 10% dans les échanges après les heures de bureau jeudi, après que les dirigeants aient prédit que les pertes au premier trimestre de 2022 dépasseraient les pertes de l'année complète en 2021, car la société maintient une activité iBuying qu'un rival a abandonnée.
La société de services immobiliers a annoncé jeudi une perte de 27 millions de dollars au quatrième trimestre, soit 27 cents par action, après avoir enregistré un bénéfice de 11 cents par action au même trimestre il y a un an. Les revenus ont plus que doublé par rapport à l'année précédente, passant de 643.1 millions de dollars à 244.5 millions de dollars, et ont facilement dépassé les attentes des analystes.
Les analystes s'attendaient en moyenne à ce que Redfin enregistre des pertes de 31 cents par action sur des ventes de 599 millions de dollars, selon FactSet. Redfin
RDFN,
les actions, cependant, ont plongé à moins de 26 $ lors de la session prolongée, après avoir clôturé avec une perte de 6.1 % à 28.64 $.
La baisse était probablement liée aux prévisions de Redfin, qui prévoyaient une perte au premier trimestre de 115 à 125 millions de dollars, soit plus que la perte de la société au cours de l'année civile 2021, soit 109.6 millions de dollars. L'année dernière, au premier trimestre, historiquement le trimestre le plus lent pour la société en termes de chiffre d'affaires et de résultat, Redfin a perdu 38.1 millions de dollars, et les analystes s'attendaient en moyenne à une perte de 75 millions de dollars avant l'impression.
Les dirigeants de Redfin ont annoncé un chiffre d'affaires de 535 à 560 millions de dollars au premier trimestre, l'essentiel provenant de sa division "Propriétés", qu'ils s'attendent à percevoir entre 330 et 350 millions de dollars de revenus. Cette division, qui est presque entièrement composée d'iBuying, a généré un chiffre d'affaires record de 377.1 millions de dollars au cours du trimestre, contre moins de 40 millions de dollars au quatrième trimestre de 2020.
Redfin a maintenu une activité iBuying, qui renverse les maisons et tend à augmenter les revenus tout en étant un frein au résultat net. Rival Zillow Inc.
Z,
ZG,
a décidé d'abandonner son activité iBuying après avoir acheté des milliers de maisons qui étaient sous l'eau l'année dernière.
Opinion: Zillow pensait pouvoir gouverner le marché du logement. C'était très mal.
Le directeur général de Redfin, Glenn Kelman, a déclaré avec force il y a trois mois, après la révélation de la catastrophe de Zillow, que son entreprise poursuivrait ses plans d'achat. Dans un communiqué jeudi, il a salué le bénéfice brut de l'effort.
"Redfin élargit ses sources de valeur client et de revenus d'entreprise, avec le titre, l'hypothèque et l'iBuying maintenant sur la bonne voie pour générer des bénéfices bruts, après des années de subvention par notre courtage", a-t-il déclaré dans l'annonce. "En entrant dans un marché incertain, le pouvoir de tarification et le service à la demande de Redfin nous permettront de prendre des parts et d'améliorer les marges d'exploitation."
Lors d'une conférence téléphonique jeudi, Kelman s'est vanté davantage de l'entreprise, déclarant: "Nous avons mieux réussi à acheter des maisons à des prix rentables car il y a moins d'iBuyers enchérissant contre nous", mais a admis que Redfin payait des prix plus élevés plus tard dans l'année.
"Nous sommes toujours plus actifs sur les marchés côtiers et d'autres iBuyers qui achètent des maisons plus anciennes dans des quartiers plus chers. Jusqu'à présent, nous avons réalisé des bénéfices bruts plus élevés grâce à ces maisons, mais avec une marge inférieure », a-t-il déclaré. "À partir de décembre, nous avons considérablement augmenté nos prix d'offre en prévision d'un faible inventaire pour les trois premiers mois de la saison d'achat d'une maison, une décision qui semble susceptible de porter ses fruits."
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Redfin a révélé avoir vendu un nombre record de 600 maisons au cours du trimestre pour un revenu moyen de 622,251 4 $ chacune, et que le bénéfice brut de l'entreprise était inférieur à 3.96 millions de dollars. Redfin n'a pas divulgué de perte nette dans l'entreprise, bien qu'il ait révélé que le total des charges d'intérêts de la société était à peu près le même total que le bénéfice brut de la division "Propriétés" de la société : 3.94 millions de dollars de bénéfice brut contre XNUMX milliards de dollars de charges d'intérêts. .
Lors de l'appel, les dirigeants ont suggéré que les pertes augmentaient en raison de l'acquisition de RentPath, une entreprise en faillite et déficitaire acquise l'été dernier, ainsi que d'une augmentation des embauches.
"Nous avons dû embaucher plus d'agents que d'habitude - 23% de nos agents principaux ont rejoint Redfin depuis le 1er octobre, ce qui est presque autant que les 25% en 2021", a déclaré Kelman. "Alors que ces agents guident les clients tout au long de leur recherche de logement pendant des mois, les gains que nous attendons d'un meilleur service client, de la part de marché et du bénéfice brut interviendront au second semestre 2022."
L'action Redfin a connu des difficultés depuis l'implosion de l'activité iBuying de Zillow, chutant de 24.7 % au cours des trois derniers mois alors que l'indice S&P 500
SPX,
a baissé de 4.6 %. Les actions de Zillow ont en fait augmenté de 4 % au cours de cette période, grâce à un coup de pouce après que la société a détaillé sa trajectoire post-iBuying la semaine dernière.
Source : https://www.marketwatch.com/story/redfin-stock-tanks-after-forecast-shows-losses-expanding-as-ibuying-business-grows-11645134655?siteid=yhoof2&yptr=yahoo