Grant Cardonela société de gestion d'investissements de, Capitale Cardone, vient d'annoncer l'acquisition de Promenade Corporate Center, un immeuble de bureaux trophée AAA à Scottsdale, en Arizona.
L'actif a été acheté auprès d'un vendeur institutionnel renommé représenté par Barry Gabel et son équipe chez CBRE. L'acquisition représente une opportunité intéressante pour les investisseurs de Cardone Capital d'obtenir des rendements supérieurs grâce à un programme ciblé de valeur ajoutée qui devrait stimuler la croissance des loyers à long terme et l'appréciation du capital.
Le Promenade Corporate Center est stratégiquement situé au cœur de Scottsdale, plus précisément dans le prestigieux sous-marché Airpark/Kierland. L'actif compte environ 256,308 370 pieds carrés louables d'espaces de bureaux à locataires multiples entourés de plus de XNUMX magasins de détail et restaurants haut de gamme dans un rayon d'un mile, y compris Trader Joe's, Capital Grille, Maggiano's, Eddie V's, Maestro's, PF Chang's et Dominick's. Steak House. L'immeuble est actuellement occupé par un solide mélange de locataires de première qualité et de crédit.
Les rénovations ciblées équiperont ce qui est déjà l'un des projets de bureaux de la plus haute qualité du sud-ouest des États-Unis avec les équipements et les conceptions les plus modernes. Le Promenade Corporate Center sera renommé sous le nom de Cardone et offrira les mêmes commodités haut de gamme que ses locataires attendent des actifs détenus et exploités par Cardone.
En plus de louer de l'espace à de nouveaux locataires, la famille d'entreprises Cardone prévoit également d'établir un deuxième siège social sur la propriété alors qu'elle continue d'étendre son empreinte sur la côte ouest. Cardone Capital, Cardone Ventures, 10X Health et Cardone Training Technologies occuperont environ 40,000 XNUMX pieds carrés d'espace de bureau au cours de la prochaine année pour atteindre cet objectif d'expansion.
Cardone Capital a terminé la collecte de fonds pour Cardone Equity Fund 21 qu'il a utilisé pour acquérir Promenade Corporate Center. L'acquisition d'actifs a été sursouscrite par un énorme 40 millions de dollars, soulignant la demande refoulée d'investissements immobiliers opportunistes. Les investisseurs particuliers ont eu accès à un actif trophée dans un marché A + à un prix inférieur au coût de remplacement.
Le PDG Grant Cardone a déclaré: «Ce fonds a acquis un actif trophée avec un emplacement AAA et un flux de revenus de haute qualité à un prix qui n'était pas disponible plus tôt cette année. Nous pensons que la propriété offre un flux de trésorerie à la hausse et une appréciation à nos investisseurs pour le bon propriétaire / exploitant qui peut activer correctement la propriété L'intérêt des investisseurs était très fort.
Cardone Capital a récemment lancé Cardone Equity Fund 22 qui ciblera les actifs de qualité institutionnelle sur les marchés à forte croissance et permettra aux investisseurs de capitaliser sur la capacité unique de Grant Cardone à identifier les situations particulières, y compris les ventes en difficulté.
Cardone a une longue expérience dans l'identification d'actifs de qualité dans des circonstances uniques, agissant rapidement et de manière décisive et négociant agressivement des conditions solides au nom de ses investisseurs. Selon Cardone, "la plupart des institutions et des grandes banques sont dans cet environnement alors que je recherche des opportunités d'investissement uniques. En raison de la réputation que nous avons acquise sur le marché en tant qu'acheteur sûr de conclure, on me présente des opportunités auxquelles d'autres ne peuvent pas accéder.
Cardone Equity Fund 22 est la dernière d'une longue série de collectes de fonds pour Grant Cardone et son équipe chez Cardone Capital. Les fonds visent à acheter des actifs immobiliers à un prix inférieur au coût de remplacement en mettant l'accent sur la génération de revenus à court terme et/ou la création de valeur à long terme.
Depuis 2016, Cardone Capital a levé environ 935 millions de dollars auprès de plus de 11,500 11,900 investisseurs accrédités et non accrédités. Le portefeuille immobilier de la société comprend plus de 38 500,000 appartements répartis sur XNUMX propriétés, dont plus de XNUMX XNUMX pieds carrés de bureaux commerciaux et d'espaces de vente au détail.
Cardone dit avoir créé Cardone Capital pour fournir aux investisseurs de tous les jours un accès aux transactions immobilières de qualité institutionnelle qui sont normalement réservées aux seuls investisseurs les plus importants.
Grant Cardone, individuellement ou par l'intermédiaire de Cardone Capital LLC, gère un portefeuille immobilier évalué à plus de 4 milliards de dollars. Cardone est également connu comme un auteur à succès du New York Times, le formateur de vente n° 1 au monde et un conférencier de renommée internationale sur le leadership, l'investissement immobilier, l'entrepreneuriat, les médias sociaux et la finance. Il investit dans l'immobilier depuis le milieu des années 1990.
Les investisseurs particuliers peuvent consulter les offres privées à venir de Cardone Capital sur le site Web de l'entreprise.
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Source : https://finance.yahoo.com/news/real-estate-mogul-grant-cardone-164851259.html