La plateforme d'investissement immobilier Fundrise a annoncé avoir récemment acquis 146 logements locatifs dans la communauté Treeline Trails de Jacksonville, en Floride. L'achat a été effectué par une joint-venture entre deux fonds parrainés par Fundrise, le Fonds d'intervalle Fundrise, qui a été soutenu par Goldman Sachs Group Inc (NYSE: GS) l'an dernier avec une facilité de crédit de 300 millions de dollars, et le Growth eREIT VII.
La coentreprise a acquis la communauté pour environ 55.9 millions de dollars et, selon Fundrise, environ 90 % des maisons étaient déjà occupées au moment de l'acquisition.
Contrairement aux fonds de Wall Street qui ont acheté d'importants portefeuilles de propriétés locatives dans tout le pays, le Fundrise Interval Fund a été conçu pour les investisseurs particuliers, permettant investisseurs non accrédités participer avec aussi peu que 10 $ par le biais d'un Offre Reg A.
La société a investi massivement dans l'espace locatif unifamilial, en particulier dans les États de la Sunbelt tels que la Floride. Jusqu'à présent en 2022, Fundrise a acheté au moins 467 maisons de location unifamiliales en Floride, en Caroline du Sud, en Arizona et à Las Vegas.
Une mise à jour du portefeuille publiée sur le site Web de Fundrise à propos de la dernière acquisition indique «À un niveau stratégique, cet investissement s'inscrit dans notre thèse d'appartement / logement locatif Sunbelt à prix abordable. Des millénaires aux retraités, un large groupe d'Américains a participé à une migration des États du nord vers le sud au cours de la dernière décennie, stimulant la demande continue de biens immobiliers à bon prix et bien situés, et soutenant des rendements réguliers pour les investisseurs disciplinés.
La communauté de foyers de Jacksonville a été acquise auprès de Renouvellement de la rue principale, qui a achevé la construction dans la communauté en décembre 2021. La communauté se compose de maisons de trois, quatre et cinq chambres, chacune avec son propre garage attenant et sa cour clôturée.
Selon les données de Redfin, les maisons unifamiliales à Jacksonville ont augmenté en valeur de 25.5 % d'une année sur l'autre. Marées du logement montre une augmentation de 20.4 % d'une année sur l'autre du prix des loyers pour la région avec l'ajout de 15,300 12 ménages au cours des XNUMX derniers mois.
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Photo : Avec l'aimable autorisation de Fundrise
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Source : https://finance.yahoo.com/news/real-estate-fund-backed-goldman-093601700.html