Persimmon partage le réservoir de 11%, le constructeur devient le plus gros abatteur du FTSE 100

Le constructeur de maisons Persimmon a mené le FTSE 100 à la baisse mercredi alors qu'il publiait une évaluation commerciale sombre pour la nouvelle année

À 12.95 £ par action, la société s'échangeait pour la dernière fois à 11 % de moins en milieu de semaine. Il a chuté de 46 % au cours des 12 derniers mois alors que les conditions du marché immobilier britannique se sont détériorées.

Dans sa déclaration commerciale annuelle, Persimmon a déclaré que les revenus avaient augmenté de 6% en 2022 pour atteindre 3.82 milliards de livres sterling. Cela s'explique par une augmentation de 5% des prix de vente moyens (à 248,616 2 £) et une augmentation de 14,868% des achèvements (qui s'élevaient à XNUMX XNUMX).

Pendant ce temps, le bénéfice d'exploitation sous-jacent a augmenté de 4% à 1 milliard de livres sterling. Malgré une inflation des coûts élevée comprise entre 8% et 10%, sa marge d'exploitation sous-jacente a légèrement baissé, à 27.2% contre 28% un an plus tôt.

Cependant, une forte détérioration des ventes au cours du second semestre a assombri les perspectives de la société pour 2023. Le dividende de l'année dernière a été réduit de 74 % par rapport aux niveaux de 2021, à 60 pence par action, pour refléter les difficultés actuelles.

Chute des ventes à terme

Persimmon a terminé 2022 avec des ventes à terme de 1.52 milliard de livres sterling, en baisse considérable par rapport aux 2.21 milliards de livres sterling enregistrés un an plus tôt.

La société a déclaré que "[notre] position de vente à terme reflète la baisse significative des taux de ventes privées enregistrée au quatrième trimestre". Ceux-ci ont chuté à 0.3 par point de vente et par semaine au cours de la période de 0.77 au dernier trimestre 2021, la confiance des consommateurs se détériorant.

Le taux de vente en année pleine pour 2022 est tombé à 0.69 contre 0.83 un an plus tôt.

Persimmon a déclaré que son taux avait récemment augmenté à nouveau, à 0.52 au cours des huit premières semaines de 2023. Mais il a ajouté que les achèvements tomberaient toujours entre 8,000 9,000 et XNUMX XNUMX pour l'année complète si les taux actuels se maintiennent.

Cela marquerait une baisse significative par rapport aux 14,848 2022 achèvements imprimés en XNUMX.

Les bénéfices devraient chuter

Le directeur général Dean Finch a déclaré que "le marché reste incertain", mais a ajouté que "les taux de vente observés au cours des cinq derniers mois signifient que les achèvements seront nettement en baisse cette année et, par conséquent, la marge et les bénéfices également".

Finch a déclaré que les récentes campagnes de marketing avaient amélioré les taux de vente au cours des dernières semaines, bien qu'il ait noté qu '«ils restent inférieurs d'une année sur l'autre».

Cependant, le chef de Persimmon a adopté un ton optimiste en regardant plus loin. Il a déclaré que "les fondamentaux qui sous-tendent la demande de logements neufs restent solides et nous continuons à viser une croissance disciplinée dans les années à venir tout en continuant à améliorer nos références en matière de qualité et de service".

Une image "pessimiste"

Les analystes de la ville ont averti que les conditions pourraient rester extrêmement difficiles pour le constructeur de maisons à court terme.

Charlie Huggins, responsable des actions chez Wealth Club, a déclaré que « Persimmon, comme ses pairs, a connu une légère reprise des ventes depuis le début de l'année. Mais dans l'ensemble, les perspectives pour l'année à venir restent optimistes.

Il a noté que "les versements hypothécaires pour les premiers acheteurs ont considérablement augmenté au cours de l'année écoulée", tandis que "la disponibilité limitée de prêts hypothécaires à valeur élevée et la fin du programme d'aide à l'achat en Angleterre" ont également entravé le marché du logement.

Huggins a déclaré qu'il y avait des raisons d'être optimiste, commentant que "malgré la hausse des taux d'intérêt, les taux hypothécaires ont baissé ces derniers mois en raison de la concurrence intense entre les prêteurs". Il a ajouté que les dépenses de consommation sont également restées robustes malgré la crise du coût de la vie.

Cependant, l'analyste a ajouté que "les marges du groupe pourraient facilement diminuer de moitié cette année" à mesure que les coûts augmentent et que les achèvements de maisons diminuent.

Aarin Chiekrie, analyste actions chez Hargreaves Lansdown, a noté que "les fondamentaux à long terme du marché immobilier britannique restent solides, mais les vents contraires à court terme créent de nombreuses vagues pour Persimmon".

Il a ajouté que "les craintes de récession ne vont pas s'atténuer de si tôt, donc les efforts pour conserver les liquidités sont maintenant une sage décision". La trésorerie nette de Persimmon a chuté de 385 millions de livres sterling en glissement annuel pour atteindre 861.6 millions de livres sterling en 2022, un résultat qui a également probablement entraîné la réduction du dividende.

Royston Wild détient des actions dans Persimmon.