Penn National a chuté du S&P 500 pour l'un des plus grands propriétaires institutionnels américains

Les actions d'Invitation Homes et de CoStar Group ont fortement augmenté dans les échanges après les heures de fermeture vendredi, gagnant respectivement 5% et 6.5%. Les actions de Penn ont augmenté de moins de 1 % en fin de séance, tandis que les actions de PVH Corp.
PVH,
-2.31%
– qui rejoindra Penn dans une rétrogradation au S&P Midcap 400 – étaient stables. Les changements auront lieu avant la cloche du lundi 19 septembre.

Penn avait une capitalisation boursière de plus de 16 milliards de dollars lorsqu'il a été ajouté à l'indice l'année dernière, après avoir investi dans Barstool Sports et fait du site Web sportif le visage de sa poussée de jeu en ligne, mais cette valorisation était tombée à moins de 5 milliards de dollars par Vendredi est fermé. Le revenu net du propriétaire du casino a diminué de plus de 70 % au premier semestre de l'année en raison de la hausse des dépenses, mais les dirigeants s'attendent à ce que les revenus augmentent de près de 7 % et dépassent 6 milliards de dollars pour la première fois en 2022.

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Invitation Homes a acheté des maisons unifamiliales aux États-Unis et les a louées, devenant ainsi la fiducie de placement immobilier la plus précieuse, ou FPI, dans le secteur de la location de maisons aux familles. La société a collecté 1.83 milliard de dollars de revenus de location l'année dernière et dégagé 261 millions de dollars de revenu net global; les analystes s'attendent à ce que ces chiffres dépassent 2 milliards de dollars et 400 millions de dollars cette année, selon FactSet.

Les acheteurs institutionnels sont répandus sur le marché immobilier depuis la crise financière de 2008, et certains se spécialisent dans les maisons unifamiliales autonomes, qui représentent environ un tiers du parc de logements locatifs du pays. Une étude récente de la Centre conjoint d'études sur le logement de Harvard a constaté que les loyers des maisons unifamiliales ont augmenté de façon record pendant 12 mois consécutifs jusqu'en mars 2022.

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L'analyste de Morgan Stanley, Adam Kramer, a affirmé la semaine dernière que les institutions ne possédaient que jusqu'à 500,000 17 des XNUMX millions de locations unifamiliales, ce qui leur offre la possibilité de s'agrandir beaucoup plus et de profiter d'un manque de logements abordables.

«La demande croissante alors que les générations Y et Z entrent tout juste dans leurs années de formation de ménages et sont plus susceptibles de louer que de posséder, et un marché du logement déjà inabordable qui devient encore moins abordable… qui, combiné à un manque d'offre, forcera ménages sur le marché locatif » a conduit Kramer à augmenter les objectifs de prix de 8 % à tous les niveaux pour Invitation et deux rivaux, American Homes 4 Rent
AMH,
-1.05%
et Tricon Résidentiel Inc.
RCT,
+ 0.15%,
tout en supposant une couverture la semaine dernière.

S&P Dow Jones Indices a également promu Advanced Micro Devices Inc.
AMD,
-2.54%
à l'indice mégacap S&P 100, en remplacement de DuPont de Nemours Inc.
JJ,
-0.85%
parce que DuPont "n'est plus représentatif de l'espace du marché de la mégacapitalisation".

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