Les nombres: Alors que les taux hypothécaires se dirigent vers 6 %, les acheteurs potentiels continuent de rester sur la touche, reportant les achats et les refinancements.
La faible demande des acheteurs se reflète dans l'indice composite du marché, une mesure du volume des demandes de prêt hypothécaire. L'indice est à son plus bas niveau en 22 ans, a annoncé mercredi la Mortgage Bankers Association (MBA).
L'indice boursier a chuté de 0.8 % à 258.1 au cours de la semaine se terminant le 2 septembre. Il y a un an, l'indice s'élevait à 705.6.
La grande image: Tarifs et prix de la maison ne montrent aucun signe de chute brutale à court terme, les acheteurs choisissent donc d'attendre. Cela signifie que le ralentissement du logement devrait persister.
Certains vendeurs et constructeurs sont tellement découragés par la baisse de la demande des acheteurs qu'ils sont pivoter vers le marché locatif.
Mais au milieu de toute cette morosité, les choses devraient bientôt changer, a déclaré le MBA.
"Les données économiques récentes empêcheront probablement toute baisse significative des taux hypothécaires à court terme, mais le marché du travail solide décrit dans les données d'août devrait soutenir la demande de logements", a déclaré Mike Fratantoni, vice-président principal et économiste en chef du MBA. déclaration.
En d'autres termes, les taux ne devraient pas chuter de manière significative, mais une meilleure marché de l'emploi se traduit par des salaires plus élevés, ce qui signifie que les gens peuvent se permettre davantage. De plus, le inventaire des maisons est également en augmentation. Cela conduira à une "augmentation éventuelle de l'activité d'achat", a déclaré Fratantoni.
Mais pour l'instant, il n'y a "pas encore de signe de rebond des demandes d'achat", a-t-il ajouté.
Détails clés: L'indice de refinancement a chuté de 1.1 % et de 83 % par rapport à il y a un an.
L'indice d'achat – qui mesure les demandes de prêt hypothécaire pour l'achat d'une maison – a chuté de 0.7 % par rapport à la semaine précédente.
Le taux contractuel moyen pour une hypothèque de 30 ans pour les maisons vendues pour 647,200 5.94 $ était de 2 % pour la semaine se terminant le 5.8 septembre. C'est en hausse par rapport à XNUMX % la semaine précédente, a indiqué le MBA.
Pour les maisons vendues plus de 647,200 30 $, le taux moyen pour les 5.46 ans était de 15 %. Le 5.23 ans est passé à XNUMX%.
Le taux des prêts hypothécaires à taux révisable, qui représentent 8.5 % des demandes totales, est passé à 4.81 %.
Qu'est ce qu'ils disent? Les demandes d'achat de maison sont en baisse de 40% en août par rapport à janvier de cette année, a écrit Sam Hall de Capital Economics dans une note.
Hall s'attend à ce que la demande baisse encore dans les mois à venir, les taux dépassant 6%.
La réaction du marché: Le rendement du bon du Trésor à 10 ans
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est tombé à 3.31% dans les échanges du matin.
Vous avez des idées sur le marché du logement? Écrivez au journaliste de MarketWatch Aarthi Swaminathan à [email protected]
Source : https://www.marketwatch.com/story/no-sign-of-a-rebound-mortgage-applications-hit-22-year-lows-as-home-buyers-pull-back-11662549800?siteid= yhoof2&yptr=yahoo