La Cinquième Avenue de New York, la rue commerçante la plus chère du monde

La Cinquième Avenue de New York a repris sa position de rue commerçante la plus chère au monde, avec des loyers annuels moyens de 2,000 XNUMX $ par pied carré.

Le classement mondial du cabinet mondial de services immobiliers Cushman & WakefieldCWK
révèle que l'arrimage du dollar de Hong Kong au dollar américain a aidé Hong Kong à conserver une position de haut rang en 2022 à la deuxième place.

Tsim Sha Tsui - à 1,436 XNUMX $ par pied carré par an - a remplacé Causeway Bay en tant que représentant du territoire dans le classement.

En troisième lieu, la Via Montenapoleone de Milan à 1,380 XNUMX $ est la rue commerçante la plus chère d'Europe pour la première fois, grimpant au-dessus de New Bond Street à Londres et des avenues des Champs Elysées à Paris.

Classement mondial du commerce de détail 2022

Les loyers dans les principales destinations mondiales de vente au détail ont diminué de 13 % en moyenne au plus fort de la pandémie de Covid-19, mais ont ensuite rebondi à seulement 6 % en dessous des niveaux d'avant la pandémie. La croissance mondiale des loyers au cours de l'année écoulée a été en moyenne de 2 %, mais a énormément varié.

L'APAC a été la région la plus touchée pendant la période de pandémie, avec des loyers en baisse de 17 % en moyenne, principalement en raison de la fermeture des frontières affectant les principales destinations touristiques internationales. Dans la région EMEA, la baisse des loyers a atteint en moyenne 11 %, tandis que la baisse dans les Amériques n'a été que de 7 %, en partie grâce à des politiques fiscales favorables et à des schémas de migration intérieure qui ont stimulé le pouvoir d'achat.

Depuis le nadir de la pandémie, les loyers du marché mondial du commerce de détail ont récupéré environ 50 % de leurs pertes. Une grande partie de cette amélioration s'est produite jusqu'en 2021 et au début de 2022 avant que les vents contraires de l'économie mondiale ne commencent à avoir un impact négatif sur les marchés au cours des six derniers mois.

Tendances par région mondiale

Parmi les rues les plus chères des États-Unis, Rodeo Drive à Los Angeles est la deuxième plus élevée avec un loyer annuel de 900 $ par pied carré, suivie de sa compatriote destination californienne Union Square, San Francisco, à 495 $.

Le top 10 nord-américain comprend Las Vegas Boulevard, Las Vegas; North Michigan Avenue, Chicago; rue Newbury, Boston; rue Bloor; Toronto; Lincoln Road, Miami ; Worth Avenue, Palm Beach et South Congress (SoCo), Austin.

La plus forte croissance du commerce de détail d'avant le covid à aujourd'hui a été River Oaks District, Houston (classé 11e) à 200 $, ce qui représente une augmentation de 122 %.

Cushman & Wakefield's Les principales rues du monde Le rapport, lancé pour la première fois en 1988, suit les principales rues commerçantes de 92 villes du monde et classe les plus chères en fonction de la valeur locative principale.