Les nombres: Les ventes de maisons neuves aux États-Unis ont diminué de 2% pour atteindre un taux annuel de 772,000 XNUMX en février, a annoncé mercredi le gouvernement. Ce chiffre représente le nombre de maisons qui seraient vendues sur une période d'un an si le même nombre de propriétés était achetée chaque mois en fonction du taux de vente en février.
Par rapport à un an plus tôt, les ventes ont baissé de plus de 6 %. Les économistes interrogés par MarketWatch s'attendaient à ce que les ventes de maisons neuves en février chutent à un taux annuel de 805,000 XNUMX.
Ce qui s'est passé: L'offre de maisons neuves à vendre a augmenté entre janvier et février pour atteindre 6.3 mois d'unités. En janvier, les stocks de logements neufs étaient déjà au plus haut niveau depuis 2008, selon Rubeela Farooqi, économiste en chef aux États-Unis chez High Frequency Economics.
Sur une base régionale, les ventes de maisons neuves ont varié considérablement. Le Nord-Est a enregistré une hausse d'environ 59 % de ses ventes, tandis que le chiffre de l'Ouest a diminué de 13 %.
Le prix de vente moyen d'une maison neuve vendue en février était de 511,000 400,600 $, tandis que le prix médian était de XNUMX XNUMX $.
La grande image: Les constructeurs de maisons ont maintenu un rythme de construction régulier, qui serait probablement plus rapide sans l'impact des maux de tête de la chaîne d'approvisionnement et d'un marché du travail tendu. Les données sur les mises en chantier de logements en février plus tôt ce mois-ci indiquaient que les constructeurs continuaient d'accélérer l'activité de construction de maisons.
Les États-Unis sont au milieu d'une grave pénurie de logements, ce qui devrait continuer à fournir une base solide pour les ventes de maisons, même si la hausse des taux hypothécaires réduit la demande. Le marché croissant de la construction à la location pourrait également donner aux entreprises de construction une marge de manœuvre pour maintenir leur rythme actuel, même si le marché du logement au sens large ralentit légèrement.
Regarder vers l'avant: «Avec le prix de vente médian des maisons neuves en hausse et seulement environ 1 maison neuve sur 10 vendue pour moins de 300,000 3 $, contre 10 maisons neuves sur XNUMX dans cette gamme de prix l'année dernière, une nouvelle maison n'est pas une option pour de nombreux premiers acheteurs de maison avant même que l'impact de la hausse des taux hypothécaires ne soit pris en compte », a déclaré Danielle Hale, économiste en chef chez Realtor.com.
"Parce que les ventes seront lentes, cela ne signifie pas nécessairement que l'investissement résidentiel le sera aussi", a déclaré Neil Dutta, responsable de l'économie chez Renaissance Macro Research, dans une note. «Nous savons que les constructeurs ont beaucoup de travail à faire et, dans la mesure où des taux plus élevés empêchent les gens de déménager, cela aura tendance à pousser les gens à faire des travaux de rénovation sur leur maison existante.»
Réaction du marché: Le Dow Jones Industrial Average
DJIA,
et l'indice S&P 500
SPX,
les deux ont chuté dans les transactions du mercredi matin.
Grands stocks de constructeurs de maisons tels que DR Horton
DHI,
Lennar Corp.
LEN,
et Pulte Group
MPS,
a vu des baisses plus importantes dans les échanges du matin.
Source : https://www.marketwatch.com/story/new-home-sales-slide-even-what-the-inventory-of-properties-for-sale-has-hit-the-highest-level-since- 2008-11648044987?siteid=yhoof2&yptr=yahoo