Le refinancement hypothécaire tombe à son plus bas niveau en 22 ans

Les taux hypothécaires ont encore augmenté la semaine dernière après que la Réserve fédérale a signalé qu'elle poursuivrait son action agressive pour calmer l'inflation. Cela, et l'incertitude croissante sur le marché global du logement, ont entraîné une baisse de 3.7 % du volume des demandes de prêts hypothécaires la semaine dernière par rapport à la semaine précédente, selon l'indice désaisonnalisé de la Mortgage Bankers Association.

Après un étrange rebond la semaine précédente, les demandes de refinancement d'un prêt immobilier ont diminué de 11% sur la semaine et étaient inférieures de 84% à la même semaine il y a un an. Ils sont maintenant à leur plus bas depuis 22 ans car très peu d'emprunteurs peuvent bénéficier d'un refinancement aux taux plus élevés d'aujourd'hui.

Le taux d'intérêt contractuel moyen pour les prêts hypothécaires à taux fixe de 30 ans avec des soldes de prêt conformes (647,200 6.52 $ ou moins) est passé de 6.25 % à 1.15 %, avec des points passant de 0.71 à 20 (y compris les frais de montage) pour les prêts avec une baisse de 2008 %. Paiement. C'est le plus haut niveau depuis mi-XNUMX.

"Après une brève pause en juillet, les taux hypothécaires ont augmenté de plus d'un point de pourcentage au cours des six dernières semaines", a déclaré Joel Kan, vice-président associé des prévisions économiques et industrielles de MBA. "L'incertitude persistante quant à l'impact de la réduction par la Fed de ses avoirs en MBS et en bons du Trésor ajoute à la volatilité des taux hypothécaires."

Les demandes de prêt hypothécaire pour l'achat d'une maison ont diminué de 0.4 % pour la semaine et étaient de 29 % inférieures à celles de la même semaine il y a un an. Aujourd'hui, les acheteurs potentiels sont toujours confrontés à des prix élevés, bien que les gains de prix annuels soient diminue maintenant à un rythme record.

En raison de la récente flambée des taux, la part des prêts hypothécaires à taux ajustables a atteint 10 % des demandes et près de 20 % du volume en dollars, car les ARM offrent des taux d'intérêt plus bas et peuvent être fixes jusqu'à 10 ans.

Les taux hypothécaires ont continué de grimper cette semaine, franchissant les 7% sur 30 ans fixés à 7.08%, selon une enquête distincte du Mortgage News Daily. C'est le taux le plus élevé en un peu moins de 20 ans.