La demande de refinancement hypothécaire augmente, les propriétaires profitant de la baisse des taux d'intérêt

Après avoir augmenté en fin d'année, les taux hypothécaires ont fortement chuté la semaine dernière. Cela a stimulé la demande des propriétaires actuels qui espéraient économiser sur leurs mensualités, mais cela n'a guère stimulé les acheteurs potentiels.

En conséquence, le volume total des demandes de prêts hypothécaires n'a augmenté que de 1.2 % la semaine dernière par rapport à la semaine précédente, selon l'indice désaisonnalisé de la Mortgage Bankers Association.

Le taux d'intérêt contractuel moyen pour les prêts hypothécaires à taux fixe de 30 ans avec des soldes de prêt conformes (647,200 6.42 $ ou moins) a diminué la semaine dernière à 6.58 % contre 0.73 %, les points restant à 20 (y compris les frais de montage) pour les prêts avec une baisse de 3.52 %. Paiement. Il y a un an, ce taux était de XNUMX %.

"Les taux hypothécaires ont baissé la semaine dernière alors que les marchés ont réagi aux données montrant un affaiblissement de l'économie et un ralentissement de la croissance des salaires. Tous les types de prêts de l'enquête ont vu leurs taux baisser », a déclaré Joel Kan, économiste MBA.

La baisse des taux a entraîné une hausse de 5 % des demandes de refinancement d'un prêt immobilier. Le volume, cependant, était encore inférieur de 86 % à celui de la même semaine il y a un an. Même avec des taux inférieurs à leur sommet précédent de plus de 7% l'automne dernier, au taux actuel, seuls 270,000 7 emprunteurs pourraient bénéficier d'un refinancement, selon Black Knight, une société de technologie et d'analyse hypothécaires. Il y a un an, avec un taux moitié moins élevé qu'aujourd'hui, environ XNUMX millions d'emprunteurs pouvaient en bénéficier.

Les demandes de prêt hypothécaire pour l'achat d'une maison ont chuté de 1 % pour la semaine et étaient de 44 % inférieures à celles de la même semaine il y a un an. Il s'agissait de la lecture la plus basse depuis 2014. Aujourd'hui, les acheteurs ne sont pas seulement confrontés à des taux d'intérêt plus élevés, mais à une offre en baisse. Ils voient également les prix baisser et attendent peut-être de voir jusqu'où ils vont.

Jusqu'à présent cette semaine, les taux hypothécaires ont évolué dans une fourchette étroite. Le marché lorgne sur la prochaine publication de l'indice mensuel des prix à la consommation prévue pour jeudi. S'il montre que l'inflation ralentit encore plus, les taux hypothécaires pourraient encore baisser.