La demande de refinancement hypothécaire bondit de 18% alors que les taux d'intérêt baissent

Les taux hypothécaires ont continué de baisser la semaine dernière, et les propriétaires actuels et les acheteurs potentiels ont réagi rapidement.

Le volume total des demandes de prêt hypothécaire, y compris les refinancements et les prêts pour l'achat d'une maison, a bondi de 7.4 % la semaine dernière par rapport à la semaine précédente, selon l'indice désaisonnalisé de la Mortgage Bankers Association.

Le taux d'intérêt contractuel moyen pour les prêts hypothécaires à taux fixe de 30 ans avec des soldes de prêt conformes (726,200 6.18 $ ou moins) est passé de 6.19 % à 0.64 %, les points passant de 0.65 à 20 (y compris les frais de montage) pour les prêts avec une baisse de 3.83 %. Paiement. Ce taux était de XNUMX % la même semaine il y a un an.

Avec des taux au plus bas depuis début septembre, la demande de refinancement a bondi de 18 % d'une semaine à l'autre, mais était toujours inférieure de 75 % à la même semaine il y a un an. La part de refinancement de l'activité hypothécaire a augmenté à 33.9 % du total des demandes, contre 31.2 % la semaine précédente.

Les demandes de prêt hypothécaire pour l'achat d'une maison ont augmenté de 3 % pour la semaine et étaient de 37 % inférieures à celles de la même semaine il y a un an.

"L'activité d'achat qui a été suspendue l'année dernière en raison de la montée rapide des taux revient progressivement à mesure que les taux se relâchent et que la demande de logements reste forte, tirée par une démographie favorable et la vigueur continue du marché du travail", a déclaré Joel Kan, un économiste MBA.

Kan a ajouté que le montant moyen du prêt sur une demande d'achat est passé à 428,500 2022 $ – la moyenne la plus élevée depuis mai XNUMX.

"Cette augmentation est un signe que la récente tendance à la hausse de l'activité d'achat reste biaisée vers des tailles de prêt plus importantes et moins d'activité d'achat d'une première maison, car les logements d'entrée de gamme restent sous-approvisionnés et les acheteurs ont du mal à se rendre abordables sur de nombreux marchés", a déclaré Kan.

Les taux hypothécaires ont rebondi de façon spectaculaire pour commencer cette semaine, après un rapport sur l'emploi étonnamment fort vendredi et un commentaire mardi du président de la Réserve fédérale, Jerome Powell, selon lequel la banque centrale pourrait continuer à augmenter les taux d'intérêt.

"La réalité est que nous allons réagir aux données", a déclaré Powell. "Donc, si nous continuons à obtenir, par exemple, des rapports solides sur le marché du travail ou des rapports sur l'inflation plus élevée, il se peut que nous ayons fait plus et augmenté les taux plus que prévu."

Le taux moyen sur le taux fixe de 30 ans a bondi de près d'un demi-point de pourcentage de jeudi dernier à mardi, selon une enquête distincte réalisée par Mortgage News Daily.