Les taux hypothécaires atteignent un sommet en 20 ans, entraînant une forte baisse des ventes de maisons

Les taux ont augmenté de 2 points de base par rapport à la semaine précédente – un point de base équivaut à un centième de point de pourcentage, ou 1 % de 1 %. 

La semaine dernière, le 30 ans était à 6.92%. L'an dernier, le 30 ans affichait en moyenne 3.09 %

Il convient de noter que Nouvelles hypothécaires quotidiennes, qui suit l'évolution quotidienne des taux hypothécaires, note que le 30 ans est à 7.22 %.

Le taux moyen du prêt hypothécaire de 15 ans est passé à 6.23 %. 

"Les taux hypothécaires ont ralenti leur trajectoire ascendante cette semaine", a déclaré Sam Khater, économiste en chef chez Freddie Mac.
FMCC,
-1.75%,
a déclaré dans un communiqué.

"L'hypothèque à taux fixe de 30 ans continue de rester juste en dessous de 7% et a un impact négatif sur le marché du logement sous la forme d'une baisse de la demande", a-t-il ajouté.

Les ventes de maisons existantes, par exemple, continuent de baisser pendant le huitième mois consécutif, la L'Association nationale des agents immobiliers a déclaré jeudi. Ils ont chuté de 1.5 % pour atteindre un taux annuel corrigé des variations saisonnières de 4.71 millions en septembre. La dernière fois qu'ils sont tombés à ce niveau, c'était en mai 2020.

De plus, le nombre de maisons vendues le mois dernier a chuté de 25% d'une année sur l'autre et les nouvelles inscriptions ont chuté de 22%, Redfin 
RDFN,
+ 2.29%
 dit mercredi. Ce sont les plus fortes baisses jamais enregistrées, à l'exception des premiers mois de la pandémie, a déclaré Redfin.

"Le marché immobilier américain est à un autre point mort, mais les forces motrices sont complètement différentes de celles qui ont déclenché l'arrêt au début de la pandémie", a déclaré Chen Zhao, responsable de la recherche économique chez Redfin. déclaré dans un communiqué.

"Aditionellement, la confiance des constructeurs a chuté à la moitié de ce qu'il était juste six
il y a quelques mois et la construction, notamment la construction résidentielle unifamiliale,
continue de ralentir », a ajouté Khater.

L'hypothèque à taux variable était en moyenne de 5.71 %, en baisse par rapport à la semaine précédente. 

Découragés par les taux élevés, les appréhensions des acheteurs ont poussé les demandes de crédit immobilier au plus bas depuis 1997, la dit l'Association des banquiers hypothécaires.

Le rendement du bon du Trésor à 10 ans
TMUBMUSD10Y,
4.204%
a dépassé 4.17% dans les échanges du matin jeudi, suggérant que les taux pourraient probablement encore augmenter.

Diane Swonk, économiste en chef chez KPMG US a écrit sur Twitter
TWTR,
-4.86%
: « Le chemin à parcourir est difficile et ce que j'ai appelé le canari dans la mine de charbon, le logement, semble envoyer un signal inquiétant sur où nous en sommes et où nous allons. Dur."

(Bill Peters a contribué à ce rapport.)

Vous avez des idées sur le marché du logement? Écrivez au journaliste de MarketWatch Aarthi Swaminathan à [email protected]