Alors que la Réserve fédérale a augmenté son taux d'emprunt de référence pour la septième fois cette année et a laissé entendre qu'il y aurait d'autres augmentations en 2023, le taux hypothécaire moyen à long terme aux États-Unis a diminué pour la cinquième semaine consécutive.
Qu'est-il arrivé: Selon Freddie Mac, l'hypothèque à taux fixe (FRM) sur 30 ans était en moyenne de 6.31 %, contre 6.33 % la semaine précédente. Le FRM à 30 ans était en moyenne de 3.12 % il y a un an.
Le taux moyen d'un prêt hypothécaire à taux fixe de 15 ans est tombé à 5.54 % contre 5.67 % la semaine dernière. Le FRM à 15 ans était en moyenne de 2.34 % il y a un an.
Alors, est-il temps d'acheter? Peut être pas.
Les prix des maisons sont toujours gonflés à des niveaux historiques, et Jérémy Siegel, Wharton Professor of Finance, signale peut-être d'attendre encore plus longtemps.
"Je m'attends à ce que les prix des logements chutent de 10% à 15% et que les prix des logements s'accélèrent à la baisse", a déclaré Siegel à CNBC dans une récente interview, notant que les prix des logements, quel que soit l'indicateur, baissent.
Pourquoi c'est important: Dans une interview séparée avec CNBC, Siegel a déclaré: "Je pense que nous allons connaître la deuxième plus forte baisse des prix du logement depuis la période d'après-guerre au cours des 12 prochains mois. C'est un facteur très, très important pour la richesse [et] pour l'équité sur le marché du logement.
Étant donné que l'inverse des taux est ce qui a provoqué la hausse des prix des maisons, le professeur préconise probablement une baisse des prix des maisons à mesure que les taux d'intérêt augmentent.
Les faibles taux d'emprunt ont été un facteur majeur de la croissance des prix des maisons au fil du temps, en particulier ces dernières années. Lorsque les taux d'intérêt baissent, il devient moins coûteux de financer une maison, ce qui incite davantage de futurs propriétaires à acheter un bien immobilier.
En plus du fait qu'il existe actuellement un problème d'offre qui contribue à ces coûts gonflés, cette augmentation de la demande augmente généralement invariablement les prix globaux de l'immobilier.
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Source : https://finance.yahoo.com/news/mortgage-rates-fall-fifth-straight-170053120.html