La demande de prêts hypothécaires stagne à nouveau, même si les taux d'intérêt baissent brièvement

Après avoir augmenté régulièrement pendant trois semaines, les taux hypothécaires ont légèrement baissé la semaine dernière, provoquant une légère augmentation de l'activité de refinancement. Cependant, l'activité des acheteurs de maisons a encore reculé, laissant la demande totale de prêts hypothécaires pratiquement stable par rapport à la semaine précédente, selon l'indice désaisonnalisé de la Mortgage Bankers Association.

Le taux d'intérêt moyen du contrat pour les prêts hypothécaires à taux fixe de 30 ans avec des soldes de prêt conformes (647,200 5.84 $ ou moins) a diminué à 5.98 % de 0.64 %, avec des points passant de 0.77 à 20, y compris les frais de montage, pour les prêts avec une baisse de XNUMX %. Paiement.

Les demandes de refinancement d'un prêt immobilier ont augmenté de 2 % sur la semaine, mais étaient inférieures de 80 % à celles de la même semaine il y a un an. La part de refinancement de l'activité hypothécaire a augmenté à 30.3 % du total des demandes, contre 29.7 % la semaine précédente.

La demande de prêts hypothécaires pour acheter une maison a augmenté de 0.1 % pour la semaine après avoir augmenté plus solidement la semaine précédente. Il était cependant inférieur de 24 % d'une année à l'autre.

"L'activité globale d'achat s'est affaiblie ces derniers mois en raison de la hausse rapide des taux hypothécaires, des prix élevés des maisons et de l'incertitude économique croissante", a déclaré Joel Kan, économiste au MBA. "Le montant moyen du prêt d'achat est tombé à 413,500 460,000 $, ce qui met en évidence une tendance à la baisse continue observée depuis qu'il a atteint un record de 2022 XNUMX $ en mars XNUMX."

La baisse du montant des prêts est probablement le résultat d'une croissance modérée des prix en raison de la hausse des taux hypothécaires et du fait que les acheteurs ne peuvent pas emprunter autant à ces taux plus élevés. 

Après cette brève baisse, les taux d'intérêt hypothécaires ont remonté à la fin de la semaine dernière et se sont poursuivis cette semaine, selon une autre lecture de Mortgage News Daily. Le taux moyen sur le fixe 30 ans s'approche désormais à nouveau des 6%.